2025年度保障性住房購還建房項目管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房購還建房項目管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________法定代表人：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________________法定代表人：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：二、乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)該項目管理的相關(guān)職責(zé)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：____________________________2.項目所在地：____________________________3.項目總投資：____________________________（萬元）4.項目建設(shè)周期：____________________________5.項目規(guī)模：____________________________二、甲方義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)項目的立項、規(guī)劃、審批等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和圖紙。3.甲方負(fù)責(zé)項目資金的籌措和管理。4.甲方負(fù)責(zé)項目土地的征用和拆遷。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，確保項目順利實施。三、乙方職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)項目全過程的管理，包括但不限于設(shè)計管理、施工管理、質(zhì)量安全管理、進度管理等。2.乙方負(fù)責(zé)編制項目管理方案、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證體系、安全管理體系等。3.乙方負(fù)責(zé)對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備等進行監(jiān)督檢查。4.乙方負(fù)責(zé)組織項目竣工驗收，對項目進行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。5.乙方負(fù)責(zé)項目資料的整理、歸檔和移交。四、項目管理費用及支付方式1.項目管理費用總額為：____________________________（萬元）。2.項目管理費用支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方預(yù)收項目管理費用總額的__%作為保證金，甲方收到保證金后10個工作日內(nèi)向乙方支付。（2）項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的項目管理驗收報告和費用結(jié)算報告之日起30個工作日內(nèi)，向乙方支付項目管理費用總額的__%。（3）項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的項目管理驗收報告和費用結(jié)算報告之日起__個月，向乙方支付項目管理費用總額的__%。（4）項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的項目管理驗收報告和費用結(jié)算報告之日起__個月，向乙方支付項目管理費用總額的__%。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致項目不能按期完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致項目不能按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同時，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保項目的高效、合規(guī)和優(yōu)質(zhì)完成。2.第三方的介入是為了提高項目管理水平，確保項目質(zhì)量，加快項目進度，降低項目風(fēng)險。三、第三方介入的審批程序1.任何第三方介入項目，均需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量問題、材料設(shè)備質(zhì)量不合格等。3.第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保其提供的服務(wù)符合項目要求。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時溝通項目進展情況。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與項目所在地政府、監(jiān)管部門等第三方進行溝通，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。3.第三方在項目實施過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。七、第三方變更和退出1.第三方如需變更或退出項目，應(yīng)提前向甲方和乙方提出申請，并經(jīng)雙方同意。3.第三方變更或退出項目，不得影響項目的正常進行。八、第三方介入的費用1.第三方介入項目的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。2.第三方介入項目的費用，應(yīng)納入項目總投資，并在項目預(yù)算中予以體現(xiàn)。3.第三方介入項目的費用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定支付。九、第三方介入的合同管理1.第三方介入項目，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)加強對第三方介入項目的合同管理，確保合同條款的履行。3.甲方和乙方應(yīng)定期對第三方介入項目進行監(jiān)督檢查，確保項目質(zhì)量、進度和安全。十、爭議解決1.第三方介入項目過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目建設(shè)的必要性和可行性，包括市場分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟分析等。說明：作為項目立項的重要依據(jù)。2.附件二：項目立項批準(zhǔn)文件要求：政府相關(guān)部門的項目立項批復(fù)文件。說明：證明項目已獲得政府批準(zhǔn)。3.附件三：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等，需符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為項目實施的重要依據(jù)。4.附件四：施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工方案、施工工藝、施工進度計劃等。說明：確保項目施工的順利進行。5.附件五：質(zhì)量保證體系文件要求：包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量檢查記錄等。說明：保證項目質(zhì)量符合要求。6.附件六：安全管理體系文件要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全檢查記錄等。說明：確保項目施工過程中的安全。7.附件七：環(huán)境保護措施及驗收報告要求：包括環(huán)境保護措施、環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)、環(huán)境驗收報告等。說明：確保項目施工過程中符合環(huán)保要求。8.附件八：竣工驗收報告要求：包括竣工驗收結(jié)論、工程質(zhì)量評價、安全隱患整改意見等。說明：證明項目已按標(biāo)準(zhǔn)完成。9.附件九：項目管理合同及相關(guān)協(xié)議要求：包括項目管理合同、設(shè)計單位協(xié)議、施工單位協(xié)議等。說明：明確各方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。10.附件十：項目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括國家、地方有關(guān)保障性住房的法律法規(guī)和政策文件。說明：作為項目實施的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付項目管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲支付一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目管理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，造成項目損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按期完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致，免除違約責(zé)任。示