2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購及合作開發(fā)補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購及合作開發(fā)補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、股權(quán)收購2.甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將收購款項支付至乙方指定的賬戶。3.甲方支付股權(quán)收購款后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將目標公司__%的股權(quán)過戶至甲方名下。4.甲方在支付股權(quán)收購款前，乙方應(yīng)保證目標公司及其子公司的全部資產(chǎn)、負債及權(quán)益真實、準確、完整。二、合作開發(fā)1.甲方與乙方共同合作開發(fā)目標公司擁有的房地產(chǎn)項目。2.甲方與乙方應(yīng)按照主合同約定的比例分擔項目開發(fā)過程中的投資、風險及收益。3.甲方與乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，共同成立項目管理委員會，負責項目開發(fā)的日常管理工作。4.項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于土地費用、規(guī)劃設(shè)計費用、工程建設(shè)費用、銷售費用等，由甲方與乙方按照主合同約定的比例分擔。5.甲方與乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，共同制定項目開發(fā)計劃，包括項目進度、銷售策略、資金使用計劃等。6.項目開發(fā)完成后，甲方與乙方應(yīng)按照主合同約定的比例分配項目收益。三、保密條款1.雙方對本補充協(xié)議內(nèi)容及項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、披露或使用本補充協(xié)議內(nèi)容及項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得將本補充協(xié)議內(nèi)容及項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密用于與本補充協(xié)議無關(guān)的其他事項。3.本保密條款在本補充協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)有效。四、違約責任1.甲方未按時支付股權(quán)收購款，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。3.甲方與乙方未按本補充協(xié)議約定分擔項目開發(fā)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_%的違約金。4.甲方與乙方未按本補充協(xié)議約定分配項目收益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_%的違約金。5.違約方未按本補充協(xié)議約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付__%的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本補充協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本補充協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方之外，在房地產(chǎn)項目股權(quán)收購及合作開發(fā)過程中提供咨詢、中介、管理、監(jiān)理、設(shè)計、施工、銷售、財務(wù)、法律等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本協(xié)議事項時，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在履行其服務(wù)職責過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失或損害甲方、乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：a.咨詢、中介、管理、監(jiān)理、設(shè)計、施工等第三方：賠償總額不超過項目總投資的__%。b.銷售第三方：賠償總額不超過銷售額的__%。c.財務(wù)、法律等第三方：賠償總額不超過項目總投資的__%。3.上述賠償總額的計算，以實際損失為準。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)范圍，履行其服務(wù)職責。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。3.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的咨詢、服務(wù)、產(chǎn)品等符合國家標準和行業(yè)標準。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴格按照雙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議執(zhí)行。2.第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同或合作協(xié)議約定解決。3.第三方在履行服務(wù)職責過程中，如需與甲方、乙方其他方進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。4.第三方在服務(wù)過程中，如需甲方、乙方的其他方提供協(xié)助，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方的其他方同意。五、第三方介入程序1.甲方、乙方需在項目開發(fā)過程中，根據(jù)實際情況選擇合適的第三方。2.甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。3.甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議后，應(yīng)將合同或協(xié)議副本分別報送甲方、乙方其他方備案。4.第三方介入項目開發(fā)過程后，應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)范圍，履行其服務(wù)職責。六、第三方變更及退出1.第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身原因需要退出項目，應(yīng)提前__日通知甲方、乙方。2.甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后__日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定退出事宜。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，選擇新的第三方介入。4.第三方退出后，原服務(wù)合同或合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、其他1.本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議作為主合同的補充文件，具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)收購協(xié)議要求：股權(quán)收購協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、股權(quán)比例、收購價格、支付方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等條款。說明：本附件為股權(quán)收購的主要文件，是雙方簽訂本補充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)項目股權(quán)收購及合作開發(fā)協(xié)議要求：主合同應(yīng)包含項目概況、股權(quán)收購、合作開發(fā)、權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為主合同，是雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的整體框架。3.附件三：項目管理委員會章程要求：章程應(yīng)明確項目管理委員會的組成、職責、決策程序、會議制度等。說明：本附件為項目管理委員會運作的規(guī)范性文件。4.附件四：項目開發(fā)計劃要求：計劃應(yīng)包括項目進度、銷售策略、資金使用計劃、風險控制措施等。說明：本附件為項目開發(fā)的具體實施計劃。5.附件五：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議要求：合同或協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、費用、期限、違約責任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保護商業(yè)秘密的法律文件。7.附件七：項目財務(wù)報表要求：報表應(yīng)包括項目投資、成本、收益、資金流向等。說明：本附件為項目財務(wù)狀況的反映。8.附件八：項目進度報告要求：報告應(yīng)包括項目實施情況、存在問題、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付股權(quán)收購款。b.乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。c.甲方與乙方未按約定分擔項目開發(fā)費用。d.甲方與乙方未按約定分配項目收益。e.第三方未按約定履行服務(wù)職責。f.第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定：a.甲方未按時支付股權(quán)收購款，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。b.乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。c.甲方與乙方未按約定分擔項目開發(fā)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_%的違約金。d.甲方與乙方未按約定分配項目收益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_%的違約金。e.第三方未按約定履行服務(wù)職責，應(yīng)根據(jù)