2025年度廣州市二零二五廣東高端住宅租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二零二五廣東高端住宅租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋設施：_______6.房屋權屬證明：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.租金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），每月_______元。三、租金支付方式及時間1.乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方。2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將房屋交還甲方，并結清所有費用。甲方在扣除房屋設施損壞賠償、清潔費等費用后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.房屋及附屬設施的維修由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修。3.因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付_______元整的違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元整的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，應向甲方支付_______元整的違約金。（3）乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付_______元整的違約金。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商等。二、第三方介入的情形1.中介機構介入：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方約定由中介機構提供服務，中介機構作為第三方介入本合同。2.擔保機構介入：若乙方需要提供擔保，擔保機構作為第三方介入本合同。3.物業(yè)服務企業(yè)介入：在租賃期間，若物業(yè)服務企業(yè)對房屋進行管理，物業(yè)服務企業(yè)作為第三方介入本合同。4.維修服務提供商介入：在房屋維修過程中，若乙方委托第三方進行維修，維修服務提供商作為第三方介入本合同。三、第三方責權利1.責任：（1）中介機構：在提供房屋租賃服務過程中，應如實告知甲乙雙方房屋信息，不得隱瞞或誤導。（2）擔保機構：在提供擔保服務過程中，應按照合同約定履行擔保責任。（3）物業(yè)服務企業(yè)：在房屋管理過程中，應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔。（4）維修服務提供商：在房屋維修過程中，應按照合同約定進行維修，確保維修質量。2.權利：（1）中介機構：有權收取中介服務費用。（2）擔保機構：有權要求乙方按約定支付擔保費用。（3）物業(yè)服務企業(yè)：有權要求乙方支付物業(yè)服務費用。（4）維修服務提供商：有權要求乙方支付維修費用。四、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構因提供虛假信息、誤導等原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為中介服務費用的十倍。2.擔保機構責任限額：擔保機構因未履行擔保責任導致甲乙雙方損失的，其責任限額為擔保金額的百分之五十。3.物業(yè)服務企業(yè)責任限額：物業(yè)服務企業(yè)因提供服務不當導致甲乙雙方損失的，其責任限額為物業(yè)服務費用的一倍。4.維修服務提供商責任限額：維修服務提供商因維修質量不合格導致甲乙雙方損失的，其責任限額為維修費用的一倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：中介機構僅負責提供房屋租賃服務，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同中的任何責任。2.擔保機構：擔保機構僅提供擔保服務，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同中的任何責任。3.物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)僅負責房屋管理，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同中的任何責任。4.維修服務提供商：維修服務提供商僅負責房屋維修，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同中的任何責任。六、第三方變更及退出1.中介機構變更：若中介機構在租賃過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商確定新的中介機構。2.擔保機構變更：若擔保機構在租賃過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商確定新的擔保機構。3.物業(yè)服務企業(yè)變更：若物業(yè)服務企業(yè)在租賃過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商確定新的物業(yè)服務企業(yè)。4.維修服務提供商變更：若維修服務提供商在維修過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商確定新的維修服務提供商。七、爭議解決1.若第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：提供房屋產權證或不動產權證書的原件及復印件，以證明甲方對房屋享有合法的出租權。2.房屋租賃登記備案證明：提供廣州市房屋租賃登記備案證明的原件及復印件，以證明甲乙雙方已按照相關規(guī)定完成房屋租賃登記備案。3.房屋設施清單：詳細列出房屋內的設施，包括但不限于家具、電器、裝修等，并注明其新舊程度。5.乙方工作收入證明：提供乙方的工資條、銀行流水或其他收入證明材料，以證明乙方有穩(wěn)定的收入來源。6.押金收據(jù)：提供甲方收取乙方押金時的收據(jù)原件及復印件。7.房屋維修記錄：提供租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。8.房屋驗收報告：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同時，雙方應共同對房屋進行驗收，并填寫驗收報告。9.房屋損壞賠償清單：若房屋存在損壞，雙方應共同填寫損壞賠償清單，明確損壞情況及賠償金額。10.乙方違約金支付憑證：若乙方發(fā)生違約行為，應向甲方支付違約金，并提供支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋：甲方應向乙方支付_______元整的違約金。（2）房屋存在重大質量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自提高租金：甲方應退還乙方已支付的租金，并支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______元整的違約金。（2）擅自改變房屋結構及用途：乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付_______元整的違約金。（3）逾期交還房屋：乙方應向甲方支付_______元整的違約金。（4）房屋損壞：乙方應承擔賠償責任，并支付實際維修費用。示例：1.甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付__