2025年度回遷房項(xiàng)目售后服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目售后服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方為_(kāi)___________________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方為_(kāi)___________________回遷房項(xiàng)目購(gòu)房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就____________________項(xiàng)目售后服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。a.房屋質(zhì)量保修服務(wù)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門(mén)窗、管道等。b.房屋設(shè)施設(shè)備保修服務(wù)，包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。c.房屋周邊配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括綠化、道路、照明、排水等。a.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門(mén)窗、管道等存在安全隱患。b.供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備故障。c.房屋周邊配套設(shè)施損壞。（4）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)安排維修人員上門(mén)維修，確保維修質(zhì)量。（5）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。二、服務(wù)期限2.1本合同約定的售后服務(wù)期限為房屋交付之日起__年。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方提供的免費(fèi)服務(wù)不收取任何費(fèi)用。3.2乙方在房屋使用過(guò)程中，如需甲方提供超出免費(fèi)服務(wù)范圍的其他維修服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用及支付方式。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋交付清單2.房屋質(zhì)量保修書(shū)3.房屋設(shè)施設(shè)備保修書(shū)第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1.1第三方的定義：第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。7.1.2第三方的選定：甲方、乙方在協(xié)商一致的情況下，有權(quán)選定第三方介入本合同的履行。（1）對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)房屋維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保維修質(zhì)量。（3）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（4）協(xié)助甲方、乙方處理房屋維修過(guò)程中的緊急情況。（1）要求甲方、乙方提供必要的工作條件和信息。（2）要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）對(duì)甲方、乙方違反本合同的行為提出意見(jiàn)或建議。（4）在必要時(shí)，可向甲方、乙方或有關(guān)機(jī)構(gòu)提出報(bào)告。（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）按照甲方、乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（4）按時(shí)提交工作報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量檢測(cè)，第三方賠償限額為檢測(cè)總金額的10%。（2）對(duì)于房屋維修項(xiàng)目監(jiān)理，第三方賠償限額為監(jiān)理總金額的5%。（3）對(duì)于法律咨詢服務(wù)，第三方賠償限額為咨詢總金額的10%。（4）對(duì)于緊急情況處理，第三方賠償限額為處理總金額的5%。8.3甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因第三方自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失。10.第三方介入的具體操作流程10.1第三方介入的申請(qǐng)：甲方、乙方在協(xié)商一致的情況下，向第三方提出介入申請(qǐng)。10.2第三方的答復(fù)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲方、乙方是否接受介入。10.3第三方的職責(zé)履行：第三方接受介入后，按照甲方、乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)。10.4第三方的報(bào)告和驗(yàn)收：第三方在履行職責(zé)完成后，應(yīng)及時(shí)提交工作報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.5第三方的退出：第三方在履行完畢職責(zé)后，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)委托第三方或終止其介入。10.6第三方的費(fèi)用結(jié)算：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。11.附則11.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修訂和解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。11.3本附加條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息，并由甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交付清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的初始狀態(tài)。2.房屋質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：保修書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：保修書(shū)是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件，明確了房屋在保修期間的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。3.房屋設(shè)施設(shè)備保修書(shū)詳細(xì)要求：保修書(shū)應(yīng)針對(duì)房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備保修書(shū)是保障購(gòu)房者設(shè)施設(shè)備正常使用的重要文件。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修原因、維修結(jié)果等信息，并由維修人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：維修記錄是跟蹤房屋維修情況的重要文件，有助于了解房屋的維護(hù)歷史。5.檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論等信息，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲方、乙方、第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中角色和責(zé)任的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容，并由甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及滯納金。示例：乙方未按約定支付房屋維修費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三