2025年度公寓物業(yè)服務收費標準調(diào)整與公示合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物業(yè)服務收費標準調(diào)整與公示合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：公寓物業(yè)服務收費標準調(diào)整與公示合同甲方（物業(yè)服務方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為____________________公寓提供物業(yè)服務，乙方為該公寓業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度公寓物業(yè)服務收費標準調(diào)整及公示事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務范圍及內(nèi)容1.1甲方負責對____________________公寓的下列區(qū)域及設(shè)施提供物業(yè)服務：（1）公寓公共區(qū)域（包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊、綠化帶等）；（2）公寓共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等）；（3）公寓環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護；（4）公寓安全保障服務；（5）公寓業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會的日常事務處理。（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理；（2）物業(yè)設(shè)施的維修、更換及更新；（3）物業(yè)設(shè)施的清潔、綠化及環(huán)境維護；（4）物業(yè)設(shè)施的安保及消防管理；（5）物業(yè)設(shè)施的能耗管理；（6）物業(yè)設(shè)施的租賃管理；（7）物業(yè)設(shè)施的檔案管理；（8）物業(yè)設(shè)施的投訴處理；（9）物業(yè)設(shè)施的法律法規(guī)遵守及政策執(zhí)行。二、物業(yè)服務收費標準調(diào)整2.12025年度公寓物業(yè)服務收費標準調(diào)整為：（1）住宅物業(yè)費：____________________元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)費：____________________元/平方米·月；（3）停車費：____________________元/車位·月；（4）其他相關(guān)費用：____________________。2.2上述收費標準自2025年1月1日起執(zhí)行，甲方將在收費標準調(diào)整前至少提前一個月向乙方公示。三、公示方式及期限（1）在____________________公寓大堂及公告欄張貼公告；（2）通過____________________公寓網(wǎng)站、公眾號等平臺發(fā)布；（3）向____________________公寓業(yè)主發(fā)送短信、郵件等方式告知。3.2公示期限為自公示之日起30日內(nèi)。四、其他事項4.1乙方應按照調(diào)整后的收費標準繳納物業(yè)服務費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應措施。4.2乙方對物業(yè)服務有意見和建議的，可向甲方提出，甲方應在接到乙方意見后15日內(nèi)予以答復。4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。甲方（物業(yè)服務方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同中“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務方）和乙方（業(yè)主方）以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理咨詢機構(gòu)等；（2）專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等；（3）監(jiān)管機構(gòu)：如物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、政府相關(guān)管理部門等；（4）其他與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。5.2第三方責任限額5.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的損失；（2）因第三方違反合同約定導致的甲方或乙方的損失；（3）因第三方行為導致的合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛處理費用。5.2.3第三方責任限額應在合同中具體列出，并明確責任范圍和賠償方式。5.3第三方責權(quán)利界定5.3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定參與物業(yè)服務的管理和監(jiān)督；（2）要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的義務；（3）對甲方和乙方的違約行為提出書面意見或建議；（4）根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。5.3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務；（2）對所提供的服務承擔相應的責任；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定支付相應的報酬。5.4第三方與其他各方的劃分說明5.4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構(gòu)或中介機構(gòu)，與甲方形成委托合同關(guān)系；（2）甲方應向第三方支付相應的服務費用；（3）第三方對甲方承擔相應的法律責任。5.4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為物業(yè)服務的管理和監(jiān)督者，與乙方形成監(jiān)督合同關(guān)系；（2）乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方對乙方承擔相應的法律責任。5.4.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方對物業(yè)服務承擔主要責任，第三方對甲方提供的服務進行監(jiān)督和指導；（2）乙方對個人和財產(chǎn)的安全負責，第三方對乙方提出的意見和建議進行審核；（3）第三方對自身提供的服務承擔直接責任，甲方和乙方對第三方提供的服務承擔連帶責任。5.5第三方介入程序5.5.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前向?qū)Ψ礁嬷⒔?jīng)雙方協(xié)商一致。5.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的責任、權(quán)利和義務。5.5.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.6第三方變更及退出5.6.1第三方如需變更，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.6.2第三方退出合同，應提前30日通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。5.7本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務項目清單詳細要求：詳細列明甲方提供的各項物業(yè)服務項目，包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生綠化、安全保障服務、能耗管理等。附件說明：本清單為物業(yè)服務范圍的詳細說明，甲方應保證按照清單提供相應服務。2.附件二：物業(yè)服務收費標準調(diào)整明細詳細要求：詳細列明2025年度公寓物業(yè)服務收費標準調(diào)整的具體內(nèi)容，包括住宅和非住宅物業(yè)費、停車費以及其他相關(guān)費用。附件說明：本明細為收費標準調(diào)整的依據(jù)，甲方應保證按照明細執(zhí)行。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方參與本合同的具體內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的地位和責任。4.附件四：物業(yè)服務合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的各項事項，包括服務項目、服務時間、服務結(jié)果等。附件說明：本記錄為合同履行的證明，甲方應保證記錄的完整性和準確性。5.附件五：物業(yè)服務投訴處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。附件說明：本記錄為投訴處理情況的反映，甲方應保證記錄的真實性和有效性。6.附件六：物業(yè)服務合同履行評估報告詳細要求：由第三方機構(gòu)對甲方物業(yè)服務合同履行情況進行評估，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等。附件說明：本報告為第三方對甲方服務質(zhì)量的評價，甲方應保證報告的客觀性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務或提供的服務不符合約定標準；（2）甲方未按照合同約定公示收費標準調(diào)整；（3）甲方未按照合同約定處理業(yè)主投訴；（4）乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用；（5）第三方未按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，支付甲方因此產(chǎn)生的費用；（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）