2025年度合租房租合同租賃雙方權(quán)益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租合同租賃雙方權(quán)益保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：___________2.房屋結(jié)構(gòu)：___________3.房屋面積：___________平方米4.房屋裝修情況：___________5.房屋配套設(shè)施：___________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)__________元。2.租金支付方式：___________3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、租賃合同簽訂、租金支付等。2.擔(dān)保方：為保障租賃雙方的權(quán)益，甲乙雙方可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保，包括但不限于租金支付擔(dān)保、房屋維修擔(dān)保等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的租賃價(jià)格。4.維修服務(wù)提供方：在房屋租賃過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，甲乙雙方可委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的總額。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為維修費(fèi)用。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的登記手續(xù)。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)支付租金的責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方未按時(shí)支付房屋維修費(fèi)用的情況下，承擔(dān)支付維修費(fèi)用的責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.維修服務(wù)提供方責(zé)任：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修。（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。2.擔(dān)保方權(quán)利：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋維修費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方配合評(píng)估工作。4.維修服務(wù)提供方權(quán)利：（1）維修服務(wù)提供方有權(quán)要求甲乙雙方提供維修所需的相關(guān)資料。（2）維修服務(wù)提供方有權(quán)要求甲乙雙方配合維修工作。六、第三方退出1.中介方退出：中介方在完成中介服務(wù)后，可退出本合同。2.擔(dān)保方退出：擔(dān)保方在擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，可退出本合同。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)退出：評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告后，可退出本合同。4.維修服務(wù)提供方退出：維修服務(wù)提供方在完成維修工作后，可退出本合同。七、其他1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商一致。2.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)確保第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。4.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。5.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利明確。6.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)要求：詳細(xì)記錄押金的金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金收付的憑證。3.房屋租賃合同附件三：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金的支付方式、金額、支付日期等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的計(jì)劃和記錄。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付周期、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付的具體明細(xì)。5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)結(jié)算單要求：列出水電費(fèi)的金額、結(jié)算周期、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為水電費(fèi)結(jié)算的憑證。6.房屋租賃合同附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為房屋維修保養(yǎng)的記錄。7.房屋租賃合同附件七：租賃期滿或解除合同通知要求：提前通知對(duì)方租賃期滿或解除合同的時(shí)間和原因。說(shuō)明：本附件作為租賃期滿或解除合同的通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的_____%作為滯納金。示例：若每月租金為人民幣1000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的_____%作為違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，甲方逾期交付一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，則應(yīng)賠償甲方因拆除隔斷造成的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因漏水造成的損失。5.違約行為：乙方損壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)