2025年度房地產(chǎn)交易合法委托代理合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易合法委托代理合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________住所：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________住所：____________________第二條代理事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理其在中國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)；（2）辦理房地產(chǎn)登記、過戶、貸款等手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢、評(píng)估、策劃等服務(wù)。2.乙方接受甲方委托，按照甲方要求，以甲方名義從事上述代理事項(xiàng)。第三條代理權(quán)限1.乙方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同、支付款項(xiàng)等行為。2.乙方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方參加相關(guān)會(huì)議、接受調(diào)查、處理糾紛等。3.乙方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)按照甲方授權(quán)，對房地產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行決策。第四條代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.代理費(fèi)用支付方式：____________________3.代理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第五條代理期限1.本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如甲方需要延長代理期限，應(yīng)提前______日向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第六條保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及代理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起______年。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.乙方未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為______市______區(qū)。第九條合同解除1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同。2.如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除本合同：（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被宣告破產(chǎn)或被撤銷；（3）一方因故無法履行本合同義務(wù)。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易代理活動(dòng)。第二條第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)，如起草、審核合同等；（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（5）其他與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易代理活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對甲方因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對甲方因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍；（3）律師事務(wù)所：對甲方因律師事務(wù)所提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的______倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對甲方因會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的______倍；（5）其他第三方：對甲方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額由雙方另行約定。2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以甲方實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過上述規(guī)定的限額。第四條第三方介入程序1.甲方需在第三方介入前，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后______日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.乙方審核通過后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，其服務(wù)成果歸甲方所有。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方簽訂合作協(xié)議，乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的合作關(guān)系。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方之間需進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方變更和退出1.如第三方需變更或退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更或退出通知后______日內(nèi)，就第三方變更或退出事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.如甲方和乙方就第三方變更或退出事宜未能達(dá)成一致意見，任何一方均可解除本合同。第八條第三方違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，或由甲方賠償后向第三方追償。第九條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明甲方授權(quán)乙方代理的事項(xiàng)、權(quán)限、期限以及授權(quán)代表人的姓名、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明甲方對乙方授權(quán)的真實(shí)性，是合同的重要組成部分。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件是房地產(chǎn)交易的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同項(xiàng)下提供服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確律師提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范律師在合同項(xiàng)下提供服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)審計(jì)的范圍、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等。說明：本附件用于為甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保交易的安全性和合法性。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說明：本附件用于確保交易資金的合法使用和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)；（3）第三方未按約定提供或提供不符合質(zhì)量要求的服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）第三方未按約定提供或提供不符合質(zhì)量要求的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)履行代理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的