2025年度房地產開發(fā)商資金還款協議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)商資金還款協議樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________乙方（出借人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________鑒于甲方因房地產項目開發(fā)需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經友好協商，達成如下協議：一、借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方借款用途為：________________________。二、借款期限及還款方式2.1本借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）每月償還本金及利息共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）每月還款日為每月_______日，甲方應于每月還款日前將當月應還本金及利息足額匯入乙方指定的賬戶。三、利率及利息計算3.1本借款的年利率為_______%，按月計息，每月利率為_______%。3.2利息計算方式：按實際借款天數計算利息，每月利息=借款金額×月利率×實際借款天數/30。四、擔保方式（1）抵押擔保：甲方以其擁有的位于________________________的房地產（房產證號：________________________）作為抵押物，抵押給乙方。（2）保證擔保：甲方同意由________________________（保證人）為本借款提供連帶責任保證。4.2抵押物登記手續(xù)及保證合同另行簽訂。五、違約責任5.1甲方如未按約定時間還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每月_______%計收。5.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方歸還全部借款及相應利息。5.3甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權益。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構僅對本合同的中介服務負責，其責任限額為中介服務費用的_______倍。（2）擔保機構：擔保機構對本借款的擔保責任限額為擔保金額的_______%。（3）評估機構：評估機構對本借款抵押物的評估結果負責，其責任限額為評估價值的_______%。（4）律師事務所、會計師事務所：律師事務所、會計師事務所對本合同的法律、財務審核服務負責，其責任限額為服務費用的_______倍。四、第三方介入的具體條款4.1中介機構4.1.1中介機構應在本合同簽訂前完成對甲乙雙方的盡職調查，確保雙方具備簽訂本合同的條件。4.1.2中介機構應協助甲乙雙方完成合同簽訂、資金劃轉等手續(xù)。4.1.3中介機構應在本合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款的履行。4.2擔保機構4.2.1擔保機構應在本合同簽訂前對甲乙雙方進行擔保審查，確保擔保條件的滿足。4.2.2擔保機構應在甲乙雙方發(fā)生違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。4.2.3擔保機構有權要求甲方提前償還借款本金及利息。4.3評估機構4.3.1評估機構應在本合同簽訂前對抵押物進行評估，出具評估報告。4.3.2評估機構應保證評估報告的真實性、準確性。4.3.3評估機構對評估結果負責，但評估結果不作為本合同借款金額的最終依據。4.4律師事務所、會計師事務所4.4.1律師事務所、會計師事務所應在本合同簽訂前對合同條款進行審核，確保合同合法、合規(guī)。4.4.2律師事務所、會計師事務所應在本合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行法律、財務審核。4.4.3律師事務所、會計師事務所對審核意見負責，但不對甲乙雙方的履約結果負責。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責任僅限于其介入目的和具體條款所規(guī)定的內容，不承擔甲乙雙方因履行本合同而產生的其他責任。5.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。六、第三方變更及退出6.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的條款執(zhí)行。七、本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲方具備合法經營資格。說明：用于證明甲方法定代表人的身份。3.甲方房地產項目開發(fā)相關文件說明：包括項目規(guī)劃許可證、土地使用證等，用于證明甲方項目合法合規(guī)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明乙方具備合法經營資格。說明：用于證明乙方法定代表人的身份。6.借款合同說明：本合同正本，用于明確甲乙雙方的借款關系。7.抵押物清單說明：詳細列明抵押物的名稱、數量、價值等信息。8.擔保合同說明：詳細列明擔保方式、擔保范圍、擔保期限等信息。9.評估報告說明：由評估機構出具，對抵押物進行評估的報告。10.律師事務所、會計師事務所出具的審核意見說明：對合同條款、抵押物、擔保等進行審核的意見。11.中介服務合同說明：如涉及中介機構，應提供中介服務合同。12.其他相關文件說明：根據實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間還款責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每月_______%計收。示例：若甲方應于每月1日還款，但實際于2日還款，則應支付1天的逾期利息。1.2甲方未按約定用途使用借款責任認定：甲方應立即停止使用借款，并歸還全部借款及相應利息。示例：若甲方將借款用于非約定用途，乙方有權要求甲方立即歸還全部借款。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間放款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。示例：若乙方應于_______日前放款，但實際于_______日后放款，則應支付相應的違約金。2.2乙方未按約定時間收回借款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。示例：若乙方應于_______日前收回借款，但實際于_______日后收回，則應支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行中介服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的_______%。示例：若中介機構未按約定完成盡職調查，則應支付相應的違約金。3.2