2025年合伙投資養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙投資養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方具備投資養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的相關(guān)資質(zhì)和實(shí)力，有意在______地區(qū)投資建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方具備豐富的養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有意與甲方合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。3.雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資開(kāi)發(fā)養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：______養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______地區(qū)______街道______號(hào)1.3項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）1.4項(xiàng)目用地面積：______平方米1.5項(xiàng)目總建筑面積：______平方米1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：______年第二條投資比例及資金到位2.1甲方出資比例：______%2.2乙方出資比例：______%2.3甲方應(yīng)于______年______月______日前將出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）匯入雙方共同指定的賬戶。2.4乙方應(yīng)于______年______月______日前將出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）匯入雙方共同指定的賬戶。第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、招商、物業(yè)管理等工作。3.2雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。3.3甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.4乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。第四條收益分配4.1項(xiàng)目建成后，雙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益。4.2項(xiàng)目收益的分配方式為：每年按項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的______%進(jìn)行分配。4.3甲方、乙方應(yīng)在每年______月______日前，將各自應(yīng)得的收益匯入雙方共同指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.4雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在本合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)的第三方參與項(xiàng)目的某一方面或全部環(huán)節(jié)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行界定。8.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)合同金額的______%。（2）施工單位：對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)施工合同金額的______%。（3）監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理合同金額的______%。（4）融資機(jī)構(gòu)：對(duì)融資過(guò)程中的違約行為承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)融資額的______%。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用總額的______%。（6）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的______%。8.3第三方責(zé)任劃分（1）明確分工：甲方、乙方與第三方應(yīng)在合同中明確各自的責(zé)任范圍和分工。（2）責(zé)任追溯：如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）責(zé)任限制：第三方責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的責(zé)任范圍，不得超出。8.3.2第三方責(zé)任劃分的具體內(nèi)容如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如設(shè)計(jì)存在缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量。如施工存在質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。如監(jiān)理存在失職行為，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，確保融資到位。如融資過(guò)程中出現(xiàn)違約，融資機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢意見(jiàn)，甲方、乙方應(yīng)自行判斷咨詢意見(jiàn)的可行性。如咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（6）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目中介服務(wù)，包括但不限于土地收購(gòu)、項(xiàng)目招商等。如中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的職責(zé)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獲得甲方、乙方的配合和支持。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。（3）保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密。（4）在合同約定的期限內(nèi)，完成各項(xiàng)工作。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。8.6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.7第三方爭(zhēng)議解決8.7.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.8第三方合同簽訂8.8.1甲方、乙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同的原則和規(guī)定相一致。8.8.2第三方合同簽訂前，甲方、乙方應(yīng)將合同文本提交對(duì)方審核，并經(jīng)雙方同意后方可簽訂。8.8.3第三方合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)將合同副本分別提交對(duì)方及第三方備案。8.9第三方保密8.9.1甲方、乙方與第三方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.9.2第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方退出8.10.1如第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方、乙方。8.10.2第三方退出后，其承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。8.10.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定項(xiàng)目后續(xù)工作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，甲方、乙方及第三方均應(yīng)仔細(xì)審閱。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、收益分配等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方合作的法律文件，具有同等法律效力。3.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確設(shè)計(jì)單位的責(zé)任、設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)服務(wù)的法律文件。4.施工合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、施工費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為施工單位提供施工服務(wù)的法律文件。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的法律文件。6.融資合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確融資機(jī)構(gòu)的融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為融資機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)的法律文件。7.咨詢合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任、咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、中介期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的法律文件。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確各方保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為保護(hù)各方商業(yè)秘密的法律文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定出資。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。（5）任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）的違約金。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）的違約金。3.設(shè)計(jì)單位未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工一個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。4.任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違