2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目居間代理合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目居間代理合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（居間代理機構）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬在______市（縣）開發(fā)______項目，乙方同意接受甲方的委托，擔任其房地產(chǎn)開發(fā)項目的居間代理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、居間代理范圍1.乙方作為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的居間代理，負責在______市（縣）范圍內(nèi)進行市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、意向客戶篩選、合同簽訂等全部居間代理工作。2.乙方負責協(xié)調(diào)甲方與政府相關部門、金融機構、施工單位等合作事宜，確保項目順利推進。3.乙方負責收集整理項目相關信息，為甲方提供決策依據(jù)。二、居間代理費用1.乙方居間代理費用為項目總銷售額的_____%。2.甲方應在項目銷售合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費用。3.若項目銷售合同未在約定時間內(nèi)簽訂，乙方有權要求甲方支付居間代理費用。三、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按約定支付居間代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按約定完成居間代理工作，應向甲方支付_____%的違約金。3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方（日期）：_______________________乙方（日期）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于：1.合作開發(fā)商；2.合作設計單位；3.合作施工單位；4.合作營銷推廣機構；5.合作金融服務機構；6.合作咨詢機構；7.合作其他相關機構或個人。二、第三方介入范圍a.提供項目設計、施工、營銷推廣等技術服務；b.提供融資、貸款等金融服務；c.提供市場調(diào)研、風險評估、法律咨詢等專業(yè)服務；d.參與項目決策、監(jiān)督項目執(zhí)行等。2.第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：a.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保項目順利推進；b.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；c.第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。2.第三方的權利：a.第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；b.第三方有權根據(jù)合同約定，參與項目決策和監(jiān)督項目執(zhí)行；c.第三方有權獲得合同約定的報酬。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定以及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合考慮。a.第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)違約行為，應承擔的違約金或賠償金上限；b.第三方因不可抗力導致項目無法履行，應承擔的責任；c.第三方因違反保密條款導致信息泄露，應承擔的責任。3.若第三方責任限額低于甲乙雙方對項目風險的合理預期，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的擔保。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方作為甲方合作方，應服從甲方的統(tǒng)一管理；b.第三方應配合甲方進行項目協(xié)調(diào)和溝通；c.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。2.第三方與乙方的責任劃分：a.乙方作為居間代理機構，負責協(xié)調(diào)第三方與甲方的關系；b.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指導和管理；c.乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應承擔主要責任。3.第三方與其他合作方的責任劃分：a.第三方與其他合作方應按照合同約定，各司其職，共同推進項目；b.各合作方之間應相互配合，共同維護項目的整體利益；c.若因合作方之間責任劃分不明確導致項目出現(xiàn)違約行為，各合作方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。六、第三方變更及退出機制1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。3.若第三方變更或退出導致項目無法繼續(xù)推進，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。七、保密條款1.第三方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包含市場分析、項目定位、經(jīng)濟效益預測等內(nèi)容，需由乙方提供。說明：本附件作為甲方?jīng)Q策依據(jù)，乙方需確保報告的準確性和可靠性。2.項目設計方案詳細要求：包含建筑設計、景觀設計、室內(nèi)設計等內(nèi)容，需由第三方設計單位提供。說明：本附件需符合國家相關設計規(guī)范和甲方要求，確保項目品質(zhì)。3.施工合同詳細要求：包含施工單位資質(zhì)、施工工期、工程款支付方式等內(nèi)容，需由甲方與第三方施工單位簽訂。說明：本附件作為項目施工依據(jù)，需確保施工質(zhì)量和進度。4.營銷推廣方案詳細要求：包含推廣渠道、宣傳內(nèi)容、推廣時間等內(nèi)容，需由乙方提供。說明：本附件需根據(jù)市場情況和項目特點制定，確保推廣效果。5.金融服務協(xié)議詳細要求：包含貸款額度、利率、還款方式等內(nèi)容，需由甲方與第三方金融機構簽訂。說明：本附件需確保項目融資需求得到滿足，降低融資成本。6.合作協(xié)議詳細要求：包含合作方權利義務、項目進度、費用分攤等內(nèi)容，需由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：本附件需明確各合作方責任，確保項目順利推進。7.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容，需由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：本附件確保項目信息不被泄露，維護各方利益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構等內(nèi)容，需由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：本附件確保在發(fā)生爭議時，各方能迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定完成居間代理工作；b.第三方未按約定履行職責，導致項目出現(xiàn)違約行為；c.甲方未按約定支付居間代理費用或第三方費用；d.任何一方泄露項目信息，違反保密協(xié)議；e.任何一方違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)推進。2.責任認定標準：a.乙方未按約定完成居間代理工作，應向甲方支付_____%的違約金；b.第三方未按約定履行職責，導致項目出現(xiàn)違約行為，應向甲方支付_____%的違約金；c.甲方未按約定支付居間代理費用或第三方費用，應向乙方或第三方支付_____%的違約金；d.任何一方泄露項目信息，違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任；e.任何一方違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)推進，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：a.乙方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告，導致甲方?jīng)Q策延誤，乙方應向甲方支付_____%的違約金；b.第三方設計單位未按約定時間完成設計方案，導致項目進度延誤，第三方應向甲方支付_____%的違約金；c.甲方未在約定時間內(nèi)支付居間代理費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金；d.任何一方泄露項目信息，導致項目被競爭對手惡意競爭，泄露方應承擔相應的法律責任；e.甲方違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)推進