2025年度政府保障性住房回遷房購置合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度政府保障性住房回遷房購置合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方為保障性住房回遷房購置項目開發(fā)商，乙方為有意向購置回遷房的居民，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購置甲方開發(fā)的回遷房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋戶型：_______1.5房屋朝向：_______1.6房屋裝修情況：_______二、房屋價格及付款方式2.1房屋總價：_______元2.2付款方式：（1）首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）貸款：_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______；（3）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及驗收3.1交付時間：_______年_______月_______日前3.2驗收標(biāo)準：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。3.3驗收程序：（2）甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋驗收標(biāo)準及驗收程序；（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。四、稅費及費用承擔(dān)4.1房屋交易稅費：_______4.2物業(yè)管理費：_______4.3其他費用：_______五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）未按約定提供配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）未按約定驗收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)由合同具體約定，其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。8.2第三方介入的條件8.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因或合同約定需要第三方介入的，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。8.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。8.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準及合同約定確定；（2）第三方服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的_______%。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。8.5.2第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5.3第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方的權(quán)利8.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同職責(zé)。8.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。8.6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。8.7第三方的義務(wù)8.7.1第三方應(yīng)按照合同約定，認真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.7.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。8.8第三方的變更與退出8.8.1第三方如需變更，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.8.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并妥善處理相關(guān)事宜。8.9第三方的法律地位8.9.1第三方在合同履行過程中，其法律地位為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。8.9.2第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不得超越合同約定范圍。8.10第三方的爭議解決8.10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.11本合同其他條款的適用8.11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不改變本合同其他條款的效力。8.11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與法律法規(guī)及本合同其他條款有沖突的，以法律法規(guī)及本合同其他條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件（3）房屋質(zhì)量保證書（4）房屋裝修清單（5）房屋配套設(shè)施清單（6）房屋交付使用說明書（7）房屋驗收合格證明（8）房屋交易稅費繳納憑證（9）貸款合同（如有）（10）物業(yè)管理合同（如有）2.第三方服務(wù)協(xié)議附件：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（如有）（2）律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議（如有）（3）評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）（4）監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議（如有）3.其他附件：（2）購房證明復(fù)印件（3）其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。2.附件中的文件和資料需真實、完整、有效。3.附件中的文件和資料需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。4.附件中的文件和資料需在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；c.未按約定提供配套設(shè)施；d.違反合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付房款；b.未按約定驗收房屋；c.違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約責(zé)任：a.每逾期一日，支付乙方_______元違約金；b.房屋存在質(zhì)量問題，每逾期一日，支付乙方_______元違約金；c.未按約定提供配套設(shè)施，每逾期一日，支付乙方_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a