2025年度開發(fā)商與物業(yè)聯(lián)合實(shí)施社區(qū)安全防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與物業(yè)聯(lián)合實(shí)施社區(qū)安全防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方在項(xiàng)目內(nèi)實(shí)施社區(qū)安全防范工作。二、工作內(nèi)容（1）建立健全安全防范管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保各項(xiàng)安全防范措施落實(shí)到位；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、消防、防盜等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)居民的消防安全宣傳教育，提高居民消防安全意識；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)居民的防盜宣傳教育，提高居民防盜意識；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)居民的治安宣傳教育，提高居民治安意識；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)居民的緊急疏散演練，提高居民應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)居民投訴處理，及時(shí)解決居民反映的安全問題；（8）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)安全隱患排查，及時(shí)消除安全隱患；（9）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)安全防范設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；（10）甲方要求的其他安全防范工作。三、工作期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求完成本合同約定的安全防范工作，甲方應(yīng)支付乙方安全防范服務(wù)費(fèi)用。4.2安全防范服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元，分____________________期支付。4.3支付方式：甲方于每月____日前將安全防范服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供必要的辦公場所、設(shè)施設(shè)備；（2）配合乙方開展安全防范工作；（3）對乙方工作提出意見和建議；（4）按照約定支付安全防范服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方要求的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行安全防范工作職責(zé)；（2）建立健全安全防范管理制度，確保各項(xiàng)安全防范措施落實(shí)到位；（3）定期向甲方報(bào)告安全防范工作情況；（4）接受甲方對安全防范工作的監(jiān)督檢查；（5）乙方要求的其他權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付安全防范服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.3乙方未按約定履行安全防范工作職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為實(shí)施本合同約定的社區(qū)安全防范工作而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（3）能夠保證其提供的服務(wù)符合本合同約定的要求；（4）甲方和乙方認(rèn)為其他必要的條件。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定安全防范服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.3甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定更高的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行安全防范工作職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（5）甲方和乙方要求的其他義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。6.3第三方退出后，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方介入。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全防范管理制度要求：詳細(xì)列出安全防范管理制度的具體內(nèi)容，包括巡邏制度、監(jiān)控制度、消防制度、防盜制度等。說明：本附件作為乙方實(shí)施安全防范工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含全面、具體、可操作的安全防范措施。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急物資準(zhǔn)備、人員疏散等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.附件三：安全防范設(shè)施設(shè)備清單要求：列出項(xiàng)目內(nèi)所有安全防范設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件用于明確項(xiàng)目內(nèi)安全防范設(shè)施設(shè)備的配置情況，為乙方進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新提供依據(jù)。4.附件四：安全防范工作記錄要求：記錄乙方在日常安全防范工作中的各項(xiàng)活動，包括巡邏記錄、監(jiān)控記錄、消防檢查記錄等。說明：本附件用于反映乙方安全防范工作的實(shí)施情況，為甲方監(jiān)督和評估乙方工作提供依據(jù)。5.附件五：安全防范培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方對居民進(jìn)行安全防范知識培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人數(shù)等。說明：本附件用于證明乙方履行了安全防范宣傳教育義務(wù)，提高居民的安全意識。6.附件六：安全隱患排查報(bào)告要求：記錄乙方對項(xiàng)目內(nèi)安全隱患的排查情況，包括隱患部位、性質(zhì)、整改措施等。說明：本附件用于反映乙方對安全隱患的排查和整改情況，為甲方監(jiān)督和評估乙方工作提供依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在履行安全防范工作過程中的地位和責(zé)任，確保安全防范工作的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付安全防范服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說明：若甲方應(yīng)支付安全防范服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定履行安全防范工作職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方因工作疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，造成甲方損失人民幣5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行安全防范工作職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若第三方在履行安全防范工作過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目內(nèi)發(fā)生盜竊事件，造成甲方損失人民幣3萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方3萬元。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任