2025年度小微企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小微企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款用途2.1甲方承諾將本合同項下貸款僅用于_______（具體用途）。2.2甲方保證按照貸款用途合理使用貸款，不得挪用貸款。三、貸款利率及還款方式3.1本合同項下貸款利率為_______（年利率），實行浮動利率，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.2本合同項下貸款的還款方式為_______（如：等額本息、等額本金等）。四、抵押物4.1甲方以其擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。4.2抵押物的權(quán)屬證明文件為_______（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。4.3抵押物的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。五、抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將本合同項下抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。六、擔(dān)保方式6.1本合同項下貸款的擔(dān)保方式為_______（如：抵押、保證等）。6.2如需擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意為本合同項下貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。七、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息為_______（年利率）。（2）要求甲方支付違約金，違約金為_______（金額）。（3）采取法律手段追償貸款本金及利息。7.2乙方如未按本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______（金額）。八、爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下貸款業(yè)務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入范圍（1）為甲方提供貸款咨詢、推薦、申請等服務(wù)的中介方；（2）為甲方提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保方；（3）對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；（4）為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其所提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及所收取的費用為限。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本合同約定，并對其所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍、責(zé)任及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。4.3第三方在介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提交書面申請，說明介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)的目的、范圍及責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的申請進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。六、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。七、第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)保密；（4）按照約定收取費用，不得擅自增加費用。八、第三方變更及退出8.1第三方在本合同項下如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出，不影響本合同項下貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。九、爭議解決9.1第三方介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同項下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同項下第三方介入的修正條款，如與原合同內(nèi)容有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。10.3本合同項下第三方介入的修正條款，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照：用以證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.房產(chǎn)抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。4.房產(chǎn)抵押物評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用以確定抵押物的評估價值。5.抵押登記證明：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.貸款申請表：甲方填寫并提交的貸款申請材料，包括但不限于貸款用途、還款計劃等。7.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.其他相關(guān)文件：如法律意見書、財務(wù)審計報告等，根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造等情況。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時還款；甲方未按合同約定使用貸款；甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按合同約定提供貸款；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定執(zhí)行；甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定按時還款，逾期一個月內(nèi)，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息；若甲方未按合同約定使