2025年度出租房屋消防安全責(zé)任追究及賠償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全責(zé)任追究及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2消防安全的定義1.3責(zé)任追究的定義1.4賠償?shù)亩x2.雙方當(dāng)事人的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息3.房屋的消防安全責(zé)任3.1出租人的消防安全責(zé)任3.2承租人的消防安全責(zé)任4.消防安全責(zé)任的履行4.1出租人的消防安全責(zé)任履行4.2承租人的消防安全責(zé)任履行5.消防安全責(zé)任的追究5.1追究的條件5.2追究的程序5.3追究的方式6.賠償?shù)慕痤~和方式6.1賠償金額的計(jì)算方法6.2賠償方式的確定7.消防安全責(zé)任的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的理賠8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件12.合同的解除和終止后的處理12.1房屋的退還12.2賠償?shù)奶幚?3.合同的補(bǔ)充和附件13.1合同的補(bǔ)充13.2合同的附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于（具體地址）的房屋，包括所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2消防安全：指防止火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)蔓延、保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的行為和措施。1.3責(zé)任追究：指出租人對(duì)承租人在房屋使用過(guò)程中違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行追責(zé)。1.4賠償：指因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，出租人依法應(yīng)向受害方支付的賠償金。2.雙方當(dāng)事人的基本信息2.1出租人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式。2.2承租人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式。3.房屋的消防安全責(zé)任3.1出租人的消防安全責(zé)任：a.確保房屋符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)；b.定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；c.提供必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效；d.對(duì)承租人進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。3.2承租人的消防安全責(zé)任：a.遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)和出租人的消防安全管理規(guī)定；b.正確使用消防設(shè)施和器材；c.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告出租人；d.在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行疏散和救援。4.消防安全責(zé)任的履行4.1出租人的消防安全責(zé)任履行：a.每季度至少進(jìn)行一次消防安全檢查，記錄檢查情況；b.發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)通知承租人整改，并在整改后進(jìn)行復(fù)查；c.定期對(duì)消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人的消防安全責(zé)任履行：a.每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，記錄檢查情況；b.發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)報(bào)告出租人，并協(xié)助整改；c.正確使用消防設(shè)施和器材，確保其處于良好狀態(tài)。5.消防安全責(zé)任的追究5.1追究的條件：a.承租人違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故；b.出租人未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故。5.2追究的程序：a.出租人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援；b.調(diào)查火災(zāi)原因，確定責(zé)任；c.對(duì)責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)，要求賠償損失。5.3追究的方式：a.經(jīng)濟(jì)賠償；b.追究刑事責(zé)任。6.賠償?shù)慕痤~和方式6.1賠償金額的計(jì)算方法：a.根據(jù)火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算；b.包括火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失、醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。6.2賠償方式的確定：a.出租人與承租人協(xié)商確定；b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.消防安全責(zé)任的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買：a.出租人應(yīng)購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同被保險(xiǎn)人；b.承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)的理賠：a.火災(zāi)事故發(fā)生后，出租人和承租人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；b.保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：a.如出租人未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.如出租人未按約定提供消防設(shè)施和器材，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.如出租人未按約定進(jìn)行消防安全檢查和整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：a.如承租人違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.如承租人未正確使用消防設(shè)施和器材，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.如承租人未按約定報(bào)告火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。c.如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：a.（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。b.（具體人民法院名稱）。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋及消防設(shè)施。10.2合同的終止條件：a.房屋租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除。b.出租人或承租人違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的變更和解除11.1合同的變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同的解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同的解除和終止后的處理12.1房屋的退還：a.合同解除或終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還出租人。b.出租人應(yīng)在收到房屋后，退還承租人剩余租金。12.2賠償?shù)奶幚恚篴.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理賠償事宜。b.如有未了結(jié)的賠償事宜，應(yīng)依法解決。13.合同的補(bǔ)充和附件13.1合同的補(bǔ)充：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件：a.房屋租賃合同。b.消防設(shè)施清單。c.消防安全管理制度。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽署和生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：a.消防安全顧問(wèn)：提供消防安全評(píng)估、咨詢、培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。d.保險(xiǎn)公司：提供消防安全保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。2.第三方的介入條件和程序2.1介入條件：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。b.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。c.出現(xiàn)重大消防安全事故或潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)。2.2介入程序：a.雙方共同確定需要介入的第三方類型和具體人選。b.由甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。c.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量和效果。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)。c.第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出。3.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。c.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲方的責(zé)任和義務(wù)：a.積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。b.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。c.對(duì)第三方工作提出意見(jiàn)和建議。4.2乙方的責(zé)任和義務(wù)：a.積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。b.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。c.對(duì)第三方工作提出意見(jiàn)和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和第三方自身情況協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2責(zé)任限額的適用范圍：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)。b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其在服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)的行為。b.第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不涉及甲方以外的第三方。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，限于其在服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)的行為。b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不涉及乙方以外的第三方。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)的行為。b.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方以外的第三方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：a.第三方與甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。c.如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：a.（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。b.（具體人民法院名稱）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款等。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是本協(xié)議的附件之一。2.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施和器材的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋消防設(shè)施的配置情況，確保消防設(shè)施的有效性。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全管理制度的具體內(nèi)容，如消防安全檢查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方的消防安全行為，確保消防安全管理工作的落實(shí)。4.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方履行消防安全責(zé)任的情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括賠償金額、支付方式、賠償期限等。說(shuō)明：本附件用于明確賠償事宜，確保賠償責(zé)任的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供消防設(shè)施和器材。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于購(gòu)置、安裝、維護(hù)消防設(shè)施和器材的費(fèi)用。示例：出租人未提供滅火器，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失、醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：承租人私拉亂接電線，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)賠償出租人和其他受害人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。示例：第三方消防安全顧?wèn)未提供有效的消防安全評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。示例：一方未按照約定提交仲裁申請(qǐng)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任追究及賠償協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在2025年度出租房屋消防安全責(zé)任追究及賠償方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋消防安全，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了加強(qiáng)出租房屋消防安全管理，明確消防安全責(zé)任，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）消防安全責(zé)任：指甲方、乙方在出租房屋消防安全管理中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施等方面的安全管理。（2）火災(zāi)事故：指由于火災(zāi)引起的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡事件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租房屋：指甲方將自有房屋出租給乙方使用的房屋。（2）消防安全：指在出租房屋中采取的一切措施，以確保房屋及使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全。（2）甲方有責(zé)任對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（3）甲方有權(quán)利要求乙方在租賃期滿后，對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。（2）乙方有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方按照本協(xié)議約定，共同履行消防安全責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力發(fā)生之日起30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿，本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)、消防安全培訓(xùn)費(fèi)、消防安全隱患排查費(fèi)、火災(zāi)事故賠償金等。7.2支付方式（1）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付，每月在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。（2）消防安全培訓(xùn)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付，每半年支付一次。（3）消防安全隱患排查費(fèi)：由甲方承擔(dān)，必要時(shí)可由乙方支付。（4）火災(zāi)事故賠償金：根據(jù)事故原因及損失情況，由責(zé)任方支付。7.3支付時(shí)間（1）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付。（2）消防安全培訓(xùn)費(fèi)：每半年一個(gè)工作日支付。（3）消防安全隱患排查費(fèi)：在排查完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）火災(zāi)事故賠償金：在事故處理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用。（3）如因特殊原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。（2）甲方未履行消防安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。（2）乙方未履行消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)火災(zāi)事故損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式為貨幣支付，由責(zé)任方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何非本協(xié)議目的的使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通運(yùn)輸中斷，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無(wú)效時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方在租賃期間對(duì)出租房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時(shí)立即報(bào)告甲方的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守消防安全規(guī)定。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全檢查和隱患排查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期溝通、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，共同維護(hù)出租房屋的消防安全。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全責(zé)任追究及賠償?shù)娜繀f(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（日期）（蓋章）見(jiàn)證人：（簽字）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.出租房屋消防安全檢查記錄4.消防安全培訓(xùn)記錄5.消防安全隱患排查報(bào)告6.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告7.保密協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用。b.未履行消防安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用。b.未履行消防安全規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方在履行過(guò)程中的實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.消防安全：指在出租房屋中采取的一切措施，以確保房屋及使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.火災(zāi)事故：指由于火災(zāi)引起的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡事件。4.調(diào)解：指在爭(zhēng)議雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解的過(guò)程。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好有效。2.問(wèn)題：乙方未遵守消防安全規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)接受消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)，遵守消防安全規(guī)定。3.問(wèn)題：火災(zāi)事故發(fā)生后責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：在火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，明確事故原因和責(zé)任，根據(jù)事故處理結(jié)果進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)書(shū)面形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性和一致性。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期消防安全檢查，并出具檢查報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括提供相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)檢查。第三方有權(quán)對(duì)消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保消防安全檢查的客觀性和公正性。第三方應(yīng)按時(shí)完成消防安全檢查工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方在火災(zāi)事故發(fā)生后及時(shí)進(jìn)行賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全設(shè)施的定期維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未在火災(zāi)事故發(fā)生后及時(shí)進(jìn)行賠償，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付消防安全相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任追究及賠償協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3適用范圍1.4協(xié)議有效期第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章出租房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋用途第四章消防安全責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任第五章消防安全管理制度5.1消防安全培訓(xùn)5.2消防設(shè)施維護(hù)5.3消防安全檢查第六章責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2侵權(quán)責(zé)任6.3責(zé)任追究程序第七章賠償事項(xiàng)7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式第八章糾紛解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章終止與解除12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議解除條件12.3終止與解除程序第十三章通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明第十四章其他14.1附件14.2附件解釋14.3協(xié)議生效與修改合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3適用范圍1.4協(xié)議有效期第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章出租房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋用途第四章消防安全責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任第五章消防安全管理制度5.1消防安全培訓(xùn)5.2消防設(shè)施維護(hù)5.3消防安全檢查第六章責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2侵權(quán)責(zé)任6.3責(zé)任追究程序第七章賠償事項(xiàng)7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式第八章糾紛解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章終止與解除12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議解除條件12.3終止與解除程序第十三章通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明第十四章其他14.1附件14.2附件解釋14.3協(xié)議生效與修改_______出租方（甲方）簽字：________承租方（乙方）簽字：________見(jiàn)證人簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋消防安全設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)記錄，并確保所有設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)消防通道暢通無(wú)阻，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防設(shè)施設(shè)備的正常使用。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育，包括火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等知識(shí)。1.4甲方應(yīng)設(shè)立消防安全管理小組，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。1.5甲方在發(fā)現(xiàn)承租方違反消防安全規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)采取必要措施保障消防安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，并積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查。2.2乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的設(shè)置，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意。2.3乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)使用電器設(shè)備時(shí)，符合消防安全規(guī)定，不得超負(fù)荷使用。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修。2.5乙方在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取自救措施，并積極配合消防部門的救援工作。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)在簽訂協(xié)議前，應(yīng)向甲方和乙方提供房屋消防安全設(shè)施的詳細(xì)檢查報(bào)告。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，提高雙方消防安全意識(shí)。3.4中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反消防安全規(guī)定的甲方或乙方采取必要措施，包括但不限于通知整改、終止協(xié)議等。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議終止或解除后，向甲方和乙方提供消防安全設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋安全。3.7中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.10中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并采取必要措施消除隱患。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋消防安全設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全管理制度3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.通知和送達(dá)證明8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.附件說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方提供的相關(guān)證明文件不符合規(guī)定，或現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未遵守消防安全管理制度。認(rèn)定：乙方在消防安全檢查中存在違規(guī)行為，如擅自改變消防設(shè)施設(shè)備、超負(fù)荷使用電器等。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供相應(yīng)資質(zhì)證明。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法提供有效的資質(zhì)證明文件。4.違約行為：任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行協(xié)議約定的責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，保證房屋及其使用安全。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.送達(dá)：指按照法定程序?qū)⒎晌臅?shū)送達(dá)到當(dāng)事人或其代理人手中。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施設(shè)備損壞，無(wú)法正常使用。解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并記錄維修情況。2.問(wèn)題：承租方不配合消防安全檢查。解決辦法：與承租方溝通，解釋消防安全的重要性，必要時(shí)可依法采取措施。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：火災(zāi)事故發(fā)生后，責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：根據(jù)火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)果，依法認(rèn)定責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租房屋消防安全管理。2.房屋租賃合同履行過(guò)程中的消防安全責(zé)任。3.消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與檢查。4.消防安全教育和培訓(xùn)。5.消防安全糾紛解決。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任追究及賠償協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)出租房屋消防安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租房屋消防安全責(zé)任追究及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在出租房屋消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保出租房屋消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.出租房屋：指甲方將自有房屋出租給乙方使用的房屋。2.消防安全：指在出租房屋內(nèi)，采取有效措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.責(zé)任追究：指在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)。2.賠償：指在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，對(duì)受害方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，采取有效措施，確保出租房屋消防安全。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有權(quán)要求乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。2.乙方有義務(wù)遵守消防安全法律法規(guī)，采取有效措施，確保出租房屋消防安全。3.乙方有義務(wù)在火災(zāi)事故發(fā)生后，配合甲方進(jìn)行責(zé)任追究和賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.出租房屋因故被拆除或報(bào)廢；3.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)出租房屋消防安全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.消防安全費(fèi)用：乙方應(yīng)支付與消防安全相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、消防器材購(gòu)置費(fèi)、消防安全培訓(xùn)費(fèi)等。3.賠償金：如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.消防安全費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的消防安全費(fèi)用。3.賠償金：在火災(zāi)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即支付賠償金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用所屬項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合消防安全要求的出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方未在火災(zāi)事故發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或消防安全費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：賠償金額根據(jù)火災(zāi)事故造成的實(shí)際損失確定。2.賠償方式：賠償金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的租金、消防安全費(fèi)用等費(fèi)用不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房屋的物權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)出租房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)出租房屋的消防安全。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全責(zé)任追究及賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.出租房屋消防安全檢查記錄2.消防設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄3.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告4.賠償金支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)6.協(xié)助與配合協(xié)議書(shū)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合消防安全要求的出租房屋。未在火災(zāi)事故發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施。未按照本協(xié)議約定支付賠償金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或消