2025年度房地產項目股權轉讓合同范本：股權變動與利益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目股權轉讓合同范本：股權變動與利益保障本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產項目股權轉讓合同甲方（轉讓方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方擁有的目標股權。3.甲方與乙方經友好協(xié)商，就股權轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條股權轉讓1.2轉讓比例的確定方式如下：________________________。第二條股權轉讓價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付轉讓價格的____%作為首付款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（2）在目標股權過戶登記后____個工作日內，乙方支付轉讓價格的____%作為第二筆款項，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（3）在目標股權過戶登記滿一年后____個工作日內，乙方支付轉讓價格的____%作為第三筆款項，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。第三條股權過戶登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理目標股權的過戶登記手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。3.2乙方應在收到甲方提供的過戶所需材料后____個工作日內，完成目標股權的過戶登記手續(xù)。第四條股權利益保障4.1甲方承諾，在股權轉讓前，目標股權不存在任何法律糾紛、權利瑕疵或其他可能影響股權轉讓的事項。4.2乙方在受讓目標股權后，甲方應將其在目標股權中享有的權利、義務及收益等一并轉移給乙方。4.3甲方在股權轉讓過程中，應按照本合同約定，向乙方提供真實、完整的目標股權相關資料。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行股權轉讓義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未按本合同約定支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務而介入本合同關系的獨立第三方。（1）中介方：提供股權轉讓中介服務的機構或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人；（3）評估方：對目標股權進行價值評估的機構或個人；（4）擔保方：提供擔保服務的機構或個人；（5）監(jiān)管方：對股權轉讓過程進行監(jiān)管的政府部門或機構。8.2第三方介入的合法性8.2.1第三方介入本合同關系應當遵循相關法律法規(guī)，并取得甲方、乙方及其他相關方的同意。8.2.2第三方介入本合同關系時，應提供相應的資質證明和授權文件。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本合同關系中的責任，限于其提供服務的范圍內，并按照其與甲方、乙方或其他相關方簽訂的合同約定承擔相應責任。8.3.2第三方責任限額如下：（1）中介方：中介服務費用；（2）咨詢方：咨詢費用；（3）評估方：評估費用；（4）擔保方：擔保額度；（5）監(jiān)管方：監(jiān)管職責范圍內的責任。8.4第三方責權利劃分8.4.1第三方在本合同關系中的權利：（1）中介方：收取中介服務費用；（2）咨詢方：獲得咨詢費用；（3）評估方：收取評估費用；（4）擔保方：享有擔保權益；（5）監(jiān)管方：履行監(jiān)管職責。8.4.2第三方在本合同關系中的義務：（1）中介方：提供真實、有效的中介服務；（2）咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢意見；（3）評估方：提供準確、合理的評估結果；（4）擔保方：按照合同約定履行擔保義務；（5）監(jiān)管方：依法對股權轉讓過程進行監(jiān)管。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與本合同其他各方（甲方、乙方）的關系為獨立第三方，不參與合同主體權益的分配。8.5.2第三方在本合同關系中的責任，僅限于其提供服務的范圍內，不承擔甲方、乙方或其他相關方的直接責任。8.5.3第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲方、乙方或其他相關方遭受損失的，應依法承擔相應的賠償責任。8.6第三方變更及退出8.6.1任何一方如需變更或退出第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方同意。8.6.2第三方變更或退出后，原合同中關于第三方的約定自動失效。8.7第三方介入的保密義務8.7.1第三方在介入本合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密和隱私。8.7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.8本合同其他條款的適用本合同關于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的適用和效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議書：要求：本合同正式文本。說明：作為合同的主要文件，包含合同的所有條款和條件。2.股權轉讓價格評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具。說明：報告應詳細說明評估方法、評估依據、評估結果等。3.股權轉讓協(xié)議補充協(xié)議：要求：如需增加或修改合同內容，應以書面形式補充。說明：用于對合同內容的補充和修改，具有同等法律效力。4.股權轉讓款項支付憑證：要求：乙方支付轉讓款項的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付了相應的款項。5.股權過戶登記申請表：要求：由具有資質的律師或代理人填寫。說明：用于申請辦理股權過戶登記。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。7.股權轉讓雙方授權委托書：要求：如甲方或乙方委托他人代表其簽署合同，需提供授權委托書。說明：證明授權委托的有效性和合法性。8.股權轉讓相關稅費繳納憑證：要求：股權轉讓過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明相關稅費已按照法律規(guī)定繳納。9.股權轉讓合同履行情況報告：要求：合同履行過程中的相關報告。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付股權轉讓款項。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部付清。示例：若甲方應于2025年3月1日支付首付款，但至2025年4月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付自2025年3月2日起至實際支付日止的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付股權轉讓款項。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部付清。示例：若乙方應于2025年3月1日支付首付款，但至2025年4月1日仍未支付，則乙方應向甲方支付自2025年3月2日起至實際支付日止的違約金。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間辦理股權過戶登記