2025年度公共租賃住房租賃合同示范文本（含物業(yè)管理服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同示范文本（含物業(yè)管理服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋裝修情況：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期____年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____________________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________四、物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣____________________元。3.物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，對房屋進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或移動(dòng)物業(yè)管理方提供的設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物、飼養(yǎng)寵物等。六、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的____倍。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞、擅自拆除或移動(dòng)物業(yè)管理方提供的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。二、第三方介入的目的1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、目的和擬提供的服務(wù)內(nèi)容。2.雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，享有相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行服務(wù)協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方邀請的介入方，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方邀請的介入方，應(yīng)服從乙方的管理。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。3.第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，協(xié)同完成相關(guān)工作。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。八、第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成。（2）第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。九、本合同與第三方介入的適用關(guān)系1.本合同與第三方介入的服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.本合同與第三方介入的服務(wù)協(xié)議不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。十、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同等證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的掃描件或復(fù)印件。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含裝修情況說明的書面文件。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明物業(yè)管理服務(wù)的約定。說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。5.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：附件中應(yīng)包含保證金繳納憑證的掃描件或復(fù)印件。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃前后的現(xiàn)狀照片，以證明房屋的原始狀態(tài)和租賃后的變化。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的電子版。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用發(fā)票等。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的2倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。損壞、擅自拆除