2025年度國有房屋租賃合同違約金計算標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房屋租賃合同違約金計算標準合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋現(xiàn)狀：_______（房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后，無息退還押金。五、房屋使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃房屋進行日常維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。（2）甲方擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。（3）乙方在租賃期間造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等非直接租賃關(guān)系的服務(wù)而介入合同履行的獨立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供租賃房屋信息、協(xié)助簽訂合同、提供租賃咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。（2）擔(dān)保公司：為乙方提供租金支付擔(dān)保服務(wù)的公司。（3）評估機構(gòu)：對租賃房屋進行評估的機構(gòu)。（4）咨詢公司：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的公司。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同租賃房屋月租金的_______倍（大寫：_______倍）。3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保其服務(wù)的順利開展。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，有權(quán)協(xié)助雙方進行調(diào)解，但無權(quán)強制甲乙雙方達成一致。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2甲方或乙方與第三方達成服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本發(fā)送給對方。6.3第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。七、第三方介入的終止7.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認為第三方不再需要介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方。7.2第三方在收到終止介入的通知后，應(yīng)立即停止介入本合同，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)事宜。八、本部分修正的效力8.1本部分修正為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正自合同簽訂之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同已經(jīng)依法登記備案的文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。4.租賃房屋平面圖：租賃房屋的平面布局圖，標明房間面積、門窗位置等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲方、乙方在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例：甲方未在合同約定的日期前提供租賃房屋，應(yīng)支付乙方_______元（大寫：_______元整）的違約金。（2）擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)支付乙方_______元（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)支付甲方_______元（大寫：_______元整）的違約金。（2）擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于居住以外的用途，應(yīng)支付甲方_______元（大寫：_______