2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含房屋交易爭議解決機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含房屋交易爭議解決機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：乙方有意購買甲方的該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______，結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限為_______。二、交易價格及支付方式2.1本合同房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_______元整。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.4乙方支付房款的方式為_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該房屋后_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。四、房屋交易爭議解決機(jī)制4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員；（2）律師事務(wù)所及律師；（3）評估機(jī)構(gòu)及評估人員；（4）測繪機(jī)構(gòu)及測繪人員；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。6.2.3第三方責(zé)任限額的計算公式為：交易金額×責(zé)任限額百分比。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.3.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方介入程序6.4.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。6.4.2甲方、乙方應(yīng)在書面通知中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.4.3第三方應(yīng)在收到甲方、乙方書面通知后_______個工作日內(nèi)，向甲方、乙方出具書面服務(wù)承諾。6.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.5.1甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損的，有權(quán)向甲方、乙方追償。6.5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方、乙方因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲方、乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或第三方權(quán)益受損的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。6.6第三方介入費(fèi)用6.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同時支付，或者在合同履行過程中分階段支付。6.6.3第三方介入費(fèi)用支付方式為_______。6.7第三方變更與退出6.7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.7.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______個工作日向甲方、乙方書面告知。6.7.3第三方退出后，其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜由甲方、乙方自行處理。6.8第三方爭議解決6.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：房屋測繪報告是房屋交易過程中，確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需包含交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需包含租賃期限、租金、押金等信息。說明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的文件，如有租賃情況，需提供。6.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：房屋維修基金繳納憑證是證明房屋維修基金已繳納的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）甲方、乙方或第三方未按約定辦理過戶手續(xù)；（5）甲方、乙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方、乙方或第三方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲方、乙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整；（2）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元整；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方、乙方或第三方