2025年度城市綜合體商鋪出售專項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體商鋪出售專項合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體商鋪出售專項合同甲方（出賣方）：_____________________________乙方（買受方）：_____________________________鑒于：一、甲方是位于_______的城市綜合體項目開發(fā)商，擁有該項目商鋪的出售權(quán)。二、乙方有意向購買甲方位于該項目內(nèi)的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、商鋪信息1.商鋪位置：位于該項目_______區(qū)，具體樓號_______，層號_______，房號_______。2.商鋪面積：_______平方米。3.商鋪性質(zhì)：_______。4.商鋪用途：_______。二、合同價格1.甲方同意將上述商鋪出售給乙方，雙方確認(rèn)的成交價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述商鋪的購房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后_______日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證。三、付款方式1.乙方支付購房款的方式為：_______。2.甲方應(yīng)按照付款方式向乙方開具收款憑證。四、交付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述商鋪交付給乙方。2.交付方式為：_______。五、稅費承擔(dān)1.雙方確認(rèn)，稅費由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方提供的商鋪信息與實際不符的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：_____________________________乙方（買受方）：_____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍1.中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同前，若由中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.評估機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同前，若對商鋪進行價值評估，評估機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評估結(jié)果的有效期限和責(zé)任。3.律師事務(wù)所：在甲乙雙方簽訂本合同前，若由律師事務(wù)所提供法律意見或見證服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：在甲乙雙方簽訂本合同前，若由會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)，會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其審計結(jié)果的有效期限和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評估費用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_______倍。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為審計費用的_______倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方支付評估費用。（2）義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方支付律師服務(wù)費用。（2）義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：（1）權(quán)利：會計師事務(wù)所有權(quán)要求甲方支付審計費用。（2）義務(wù)：會計師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的審計結(jié)果真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：中介機構(gòu)與甲方之間為委托代理關(guān)系。（2）與乙方的責(zé)任：中介機構(gòu)對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合乙方的利益。2.評估機構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：評估機構(gòu)與甲方之間為委托評估關(guān)系。3.律師事務(wù)所：（1）與甲方的關(guān)系：律師事務(wù)所與甲方之間為委托代理關(guān)系。（2）與乙方的責(zé)任：律師事務(wù)所對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的法律意見對乙方具有指導(dǎo)意義。4.會計師事務(wù)所：（1）與甲方的關(guān)系：會計師事務(wù)所與甲方之間為委托審計關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。3.第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.若第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同變更和解除1.本合同在第三方介入后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。2.第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。八、爭議解決1.第三方介入后的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：_____________________________乙方（買受方）：_____________________________第三方：_____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明甲方對該商鋪擁有合法的出售權(quán)。2.附件二：商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、戶型等信息。說明：此附件用于乙方了解商鋪的具體情況。3.附件三：商鋪交易稅費繳納憑證要求：提供商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已按照約定繳納。4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介機構(gòu)，提供中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：評估報告要求：若進行商鋪價值評估，提供評估報告。說明：此附件用于證明商鋪的價值評估結(jié)果。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見書要求：若提供法律意見，提供律師事務(wù)所法律意見書。說明：此附件用于證明律師事務(wù)所提供的法律意見。7.附件七：會計師事務(wù)所審計報告要求：若提供審計服務(wù)，提供會計師事務(wù)所審計報告。說明：此附件用于證明會計師事務(wù)所提供的審計結(jié)果。8.附件八：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付購房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日交付商鋪，但實際交付時間為2025年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年4月30日支付購房款，但實際支付時間為2025年5月5日，乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。3.違約行為：甲方提供的商鋪信息與實際不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的商鋪面積為100平方米，實際面積為90平方米，甲方應(yīng)退還乙方10平方米的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方逾期交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年5月1日交付商鋪，但實際交付時間為2025年5月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。5.違約行為：第三方在介入過程中違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例