2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________乙方（借款方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________鑒于甲方愿意向乙方提供開發(fā)貸款，乙方同意向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述貸款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。二、貸款期限1.本貸款期限自合同簽訂之日起______個月至______個月。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。三、貸款利率1.本貸款利率為______%，按年利率計算。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率不得高于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率上限。四、還款方式1.乙方應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。2.乙方應(yīng)在每月______日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。五、擔(dān)保方式1.乙方同意以其擁有的______（具體名稱）作為本貸款的抵押物。2.抵押物清單如下：1.抵押物名稱：________________2.抵押物價值：人民幣______元整（大寫：______元整）3.抵押物所在地：________________4.抵押物權(quán)屬證明文件：________________六、貸款用途1.乙方承諾將本貸款用于________________（具體用途）。2.乙方保證貸款用途合法、合規(guī)，不得用于違法活動。七、貸款支付1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。2.甲方在收到乙方提供的證明材料后，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。八、費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)本貸款產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，包括但不限于貸款利息、抵押物登記費、評估費、保險費等。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況收取乙方一定比例的貸款手續(xù)費。九、違約責(zé)任1.乙方如未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取滯納金。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）簽字蓋章：________________乙方（借款方）簽字蓋章：________________甲方（貸款方）代表：________________乙方（借款方）代表：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲方和乙方的共同約定，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，均不得超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日市場價格為依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方介入的流程1.乙方在申請貸款時，可自行或由甲方推薦引入第三方提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.依據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用。b.享有甲方和乙方對其提供服務(wù)的咨詢和建議權(quán)。c.在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作便利。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)。b.按照服務(wù)協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。c.對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。3.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)分別解決，不影響各自與甲方或乙方之間的合同履行。六、第三方介入的具體條款1.乙方在申請貸款時，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展，并及時反饋問題。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保物符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.第三方在提供審計服務(wù)時，應(yīng)按照相關(guān)審計準(zhǔn)則，對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并出具審計報告。七、第三方介入的終止1.甲方或乙方有權(quán)在合同履行期間終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。2.第三方在終止服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并妥善處理剩余工作。3.第三方終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整相關(guān)合同條款。八、第三方介入的費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)，具體費用在服務(wù)協(xié)議中約定。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，將第三方服務(wù)費用列入項目預(yù)算。九、第三方介入的記錄1.甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。2.甲方和乙方應(yīng)在合同履行期間，對第三方介入的過程進(jìn)行記錄，以便日后查詢和追溯。十、其他1.本部分修正條款為甲方和乙方共同約定，為本合同不可分割的一部分。2.本部分修正條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說明：用于證明甲方的法人資格和經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，與原件一致。說明：用于證明乙方的法人資格和經(jīng)營資格。說明：用于證明法定代表人身份。4.乙方項目開發(fā)許可證明要求：提供項目開發(fā)許可證原件及復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章。說明：用于證明乙方具備項目開發(fā)資格。5.貸款用途證明材料要求：提供與貸款用途相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等證明材料。說明：用于證明貸款用途的合法性。6.抵押物清單及權(quán)屬證明要求：提供抵押物清單、權(quán)屬證明、評估報告等。說明：用于證明抵押物的合法性和價值。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章。說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。8.還款計劃表要求：提供詳細(xì)還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款安排。9.貸款合同簽訂當(dāng)日的銀行對賬單要求：提供貸款合同簽訂當(dāng)日的銀行對賬單，證明貸款已發(fā)放。說明：用于證明貸款發(fā)放情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。b.乙方未按約定用途使用貸款。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。d.甲方未按約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方違約：未按約定時間償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按日計收滯納金，滯納金比例為_____%。乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。b.第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費用。c.甲方違約：甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金比例為_____%。3.違約示例說明：a.乙方在貸款期限內(nèi)，每月均未按約定時間償還貸款本金及利息，累計滯納金為人民幣______元。b.乙方在貸款發(fā)放后，將貸款資金用于與項目開發(fā)無關(guān)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約