2025年度政府保障性住房項(xiàng)目合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度政府保障性住房項(xiàng)目合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米4.項(xiàng)目總投資：____________________元5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________二、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。3.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管和檢查。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目住房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)入住本項(xiàng)目住房。5.乙方應(yīng)按照合同約定使用本項(xiàng)目住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、合同價(jià)款及支付方式1.本項(xiàng)目住房單價(jià)為：____________________元/平方米。2.乙方購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目住房的總價(jià)為：____________________元。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：____________________元。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，支付方式為：____________________。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并向乙方交付符合合同約定的住房。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的住房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的入住期限內(nèi)辦理入住手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。3.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目施工許可證3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.項(xiàng)目購(gòu)房合同5.項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議6.項(xiàng)目配套設(shè)施清單7.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方履行本合同過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施或其他原因而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項(xiàng)目監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）項(xiàng)目施工單位：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體施工工作。（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。（4）項(xiàng)目造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行估算、審核和控制。（5）項(xiàng)目審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。（6）項(xiàng)目中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方、乙方的要求，不得因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與項(xiàng)目決策和實(shí)施。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得項(xiàng)目相關(guān)信息。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定。（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金：____________________元。（2）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。?）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目投資超支，第三方應(yīng)承擔(dān)超出合同約定投資額部分的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目審批、投資、建設(shè)、管理等。（2）乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和使用本項(xiàng)目住房，并按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。六、第三方變更6.1如因特殊原因，甲方、乙方或第三方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。七、第三方退出7.1如第三方因自身原因或合同約定原因退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目已獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)，包括項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)公章，并附有規(guī)劃圖及相關(guān)文字說(shuō)明。2.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目已獲得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)的批準(zhǔn)，允許進(jìn)行施工。說(shuō)明：本附件應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)公章，并附有施工許可證編號(hào)及有效期限。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目已按照合同約定完成建設(shè)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格。說(shuō)明：本附件應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)公章，并附有驗(yàn)收結(jié)論及驗(yàn)收日期。4.項(xiàng)目購(gòu)房合同詳細(xì)要求：證明乙方已與甲方簽訂購(gòu)房合同，并明確了購(gòu)房的相關(guān)事宜。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含購(gòu)房合同的主要內(nèi)容，包括房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等。5.項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：證明甲方已與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確了物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施清單，并附有相關(guān)圖片或說(shuō)明。7.項(xiàng)目投資估算報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行估算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含投資估算的詳細(xì)內(nèi)容，包括估算依據(jù)、估算方法等。8.項(xiàng)目造價(jià)審核報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行審核，確保造價(jià)的合理性。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含造價(jià)審核的詳細(xì)內(nèi)容，包括審核依據(jù)、審核方法、審核結(jié)論等。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)的合規(guī)性。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含審計(jì)報(bào)告的主要內(nèi)容，包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)論等。10.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出變更協(xié)議的主要內(nèi)容，并附有變更原因及相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。示例：甲方原定于2025年12月31日前完成項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)際完成時(shí)間為2026年1月15日，則甲方應(yīng)支付逾期違約金：____________________元。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。示例：甲方原定于項(xiàng)目交付后30日內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)際提供時(shí)間為項(xiàng)目交付后45日，則甲方應(yīng)支付逾期違約金：____________________元。（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：____________________