2025年度歷史文化名城保護用地出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化名城保護用地出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方甲方（出讓人）：_________歷史文化名城管理局乙方（受讓人）：_________房地產開發(fā)二、出讓土地基本情況1.土地位置：_________市_________區(qū)_________街道_________路_________號2.土地面積：_________平方米3.土地用途：歷史文化名城保護用地4.出讓年限：____年5.土地使用性質：_________（住宅、商業(yè)、辦公、倉儲、其他）三、出讓土地價格及付款方式1.出讓土地總價款：人民幣_________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付總價款的_____%作為首付款，即人民幣_________元整。（2）剩余總價款分____期支付，每期支付人民幣_________元整。（3）各期付款時間：第一期：自本合同簽訂之日起____個工作日內；第二期：自第一期付款之日起____個工作日內；……（以此類推）四、土地使用權及權屬證書1.甲方在乙方支付首付款后____個工作日內，將土地使用權及權屬證書交付給乙方。2.甲方保證土地使用權及權屬證書真實、合法、有效。五、土地開發(fā)利用及配套設施建設1.乙方在取得土地使用權后，應在____年內完成土地開發(fā)利用及配套設施建設。2.乙方在開發(fā)利用土地過程中，應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)，確保工程質量、安全、環(huán)保。3.乙方在開發(fā)利用土地過程中，如需對周邊環(huán)境、交通、綠化等配套設施進行調整，應事先征求甲方意見，并經甲方同意后方可實施。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付土地使用權及權屬證書的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。（2）甲方提供的土地使用權及權屬證書存在瑕疵的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。（2）乙方未按約定完成土地開發(fā)利用及配套設施建設的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓人）：_________歷史文化名城管理局乙方（受讓人）：_________房地產開發(fā)簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機構、評估機構等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高土地開發(fā)利用的質量和效率，以及確保工程質量和安全。（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）監(jiān)督工程質量、進度和安全；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）其他與合同履行相關的服務。三、第三方選擇與委托1.第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的委托合同。2.委托合同：委托合同應明確第三方的服務內容、費用、期限、違約責任等。四、第三方的責任與權利1.責任：（1）第三方應按照委托合同約定的內容和標準，履行相應的服務義務；（2）第三方應保證其提供的服務的真實性和有效性；（3）第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。2.權利：（1）第三方有權按照委托合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。五、第三方責任限額1.第三方的責任限額由委托合同約定，但不得超過委托合同總價款的_____%。2.如第三方因自身原因導致合同履行受到影響，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于委托合同約定的范圍內，第三方對甲方和乙方的其他權利義務不承擔任何責任。2.第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。七、第三方變更與終止1.第三方變更：如需更換第三方，甲方和乙方應共同協(xié)商一致，并簽訂新的委托合同。2.第三方終止：如因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權終止委托合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.第三方與其他各方在履行委托合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。2.第三方與甲方、乙方的爭議解決方式應與本合同約定的爭議解決方式一致。九、其他1.本部分為2025年度歷史文化名城保護用地出讓協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度歷史文化名城保護用地出讓協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附件。說明：本附件是協(xié)議的主體文件，規(guī)定了甲方和乙方的權利、義務和責任。2.《土地使用權及權屬證書》詳細要求：包含土地出讓合同、土地使用權證書、土地登記證明等相關文件。說明：本附件證明了甲方對出讓土地的所有權，以及乙方獲得土地使用權的合法性。3.《付款憑證》詳細要求：包括首付款、分期付款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付款項。4.《委托合同》詳細要求：包括第三方與甲方、乙方之間的服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件是第三方提供服務的基礎文件，明確了第三方的責權利。5.《工程規(guī)劃及設計方案》詳細要求：包括土地利用規(guī)劃、建筑設計方案、施工組織設計等。說明：本附件規(guī)定了土地開發(fā)利用的具體計劃和設計要求。6.《工程進度報告》詳細要求：包括工程進度、質量、安全等方面的詳細報告。說明：本附件用于跟蹤工程進展，確保工程按計劃進行。7.《工程驗收報告》詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參與方、驗收結果等。說明：本附件是工程完成后的質量驗收文件。8.《環(huán)保驗收報告》詳細要求：包括環(huán)保設施建設、運行情況、環(huán)保達標情況等。說明：本附件用于證明工程符合環(huán)保要求。9.《合同履行情況匯總表》詳細要求：包括合同履行過程中各項條款的執(zhí)行情況。說明：本附件用于評估合同履行效果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付土地使用權及權屬證書。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。示例：甲方應在合同簽訂后____個工作日內交付土地使用權及權屬證書，如未能按時交付，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付總價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，如未能按時支付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按委托合同約定履行服務義