2025年度企業(yè)與個人租賃商務(wù)樓合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)與個人租賃商務(wù)樓合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的物1.1甲方同意將位于__________的商務(wù)樓出租給乙方使用，該商務(wù)樓的具體地址為：__________。1.2該商務(wù)樓的面積共計__________平方米，層高__________米，共計__________層。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式3.1本合同的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________四、租賃用途4.1乙方租賃該商務(wù)樓僅用于__________，不得從事任何違法活動。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他用戶的正常使用。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負責租賃期間對商務(wù)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的完好。5.2乙方在租賃期間因使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責維修或賠償。5.3乙方不得擅自改動商務(wù)樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動，需事先征得甲方同意。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元的租賃保證金。6.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退款申請之日起____日內(nèi)，無息退還租賃保證金。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還已收租金。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）如乙方擅自改動商務(wù)樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。10.2第三方介入的條件10.2.1中介方：甲方或乙方在租賃過程中，可引入中介方協(xié)助促成租賃交易。中介方的介入需得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。10.2.2擔保方：為確保乙方按時支付租金，甲方可以要求乙方提供擔保。擔保方需具備相應(yīng)的擔保能力，并與甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議。10.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：在租賃期間，如商務(wù)樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需要維修保養(yǎng)，甲方或乙方可引入第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，并簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。10.2.4物業(yè)管理方：商務(wù)樓的物業(yè)管理服務(wù)可由第三方物業(yè)管理方提供，甲乙雙方需與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。10.3第三方責任限額10.3.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.3.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。10.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方合法權(quán)益，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重乙方合法權(quán)益，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。10.5第三方介入后的合同變更10.5.1合同變更：第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。10.5.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。10.6第三方介入的終止（1）租賃期滿或提前解除合同；（2）第三方不再具備履行職責的能力；（3）甲乙雙方或第三方單方面終止介入。10.6.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.7第三方介入的費用承擔10.7.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔。10.7.2費用結(jié)算：費用結(jié)算方式及期限由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。10.8第三方介入的爭議解決10.8.1爭議解決：第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.8.2爭議解決方式：爭議解決方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。10.9第三方介入的保密條款10.9.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。10.9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.10第三方介入的其他事項10.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.10.2第三方介入的任何事項，均不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。10.10.3第三方介入的任何事項，均應(yīng)在本合同框架內(nèi)進行，不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對該商務(wù)樓擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。4.租金支付憑證：證明乙方已按時支付租金。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標準、費用及責任劃分。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標準、費用及責任劃分。7.中介服務(wù)協(xié)議：詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任劃分。8.擔保協(xié)議：詳細列明擔保方的擔保范圍、責任及解除條件。9.合同變更協(xié)議：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止協(xié)議：詳細列明合同終止的原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決協(xié)議：詳細列明爭議解決的方式、程序及期限。12.保密協(xié)議：詳細列明保密內(nèi)容、保密期限及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃物；提前提高租金；故意隱瞞商務(wù)樓的真實情況；未經(jīng)乙方同意擅自改動商務(wù)樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改動商務(wù)樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)；違反租賃用途；故意損壞商務(wù)樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時交付租賃物：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金；提前提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還已收租金；故意隱瞞商務(wù)樓的真實情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；未經(jīng)乙方同意擅自改動商務(wù)樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（2）乙方違約責任：未按時支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金；擅自改動商務(wù)樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；違反租賃用途：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失；故意損壞商務(wù)樓內(nèi)的設(shè)施