2025年度公積金貸款房產(chǎn)分割協(xié)議書（離婚專項版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房產(chǎn)分割協(xié)議書（離婚專項版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：_______住址：_______乙方（女方）：姓名：_______住址：_______第一條涉案房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2涉案房產(chǎn)的購買時間為_______年_______月_______日，購房總價為_______元，已支付首付款_______元，貸款金額為_______元。1.3涉案房產(chǎn)的抵押情況：_______（如有）第二條房產(chǎn)分割方式2.1雙方同意將涉案房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得其中_______%的份額，乙方獲得其中_______%的份額。2.2分割后的房產(chǎn)，甲方應向乙方支付_______元作為補償。2.3甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。第三條貸款處理3.1雙方確認涉案房產(chǎn)目前尚有未還貸款_______元，貸款期限至_______年_______月_______日。3.2雙方同意由甲方繼續(xù)償還涉案房產(chǎn)的貸款，乙方不再承擔任何還款責任。3.3甲方應確保涉案房產(chǎn)的貸款按時足額償還，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應承擔全部責任。第四條其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。4.2雙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同向銀行申請辦理貸款變更手續(xù)。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）簽字：________________乙方（女方）簽字：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：指經(jīng)政府相關部門批準，依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的機構(gòu)。（2）律師事務所：指依法設立的，從事法律服務的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：指依法設立，具有獨立法人資格，專門從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的機構(gòu)。（4）其他可能介入本合同履行的第三方。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成涉案房產(chǎn)的分割、貸款變更等事宜，確保本合同的順利履行。第二條第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方完成涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款變更手續(xù)。（3）對涉案房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（5）其他可能涉及本合同履行的相關職責。2.2第三方應保證其提供的評估報告、法律意見等資料的真實性、準確性和合法性。第三條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額：（1）評估機構(gòu)：根據(jù)評估報告的金額，設定責任限額。（2）律師事務所：根據(jù)律師服務的內(nèi)容和范圍，設定責任限額。（3）其他第三方：根據(jù)其服務內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險，設定責任限額。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間，不存在利益沖突。5.2第三方應嚴格按照本合同的約定，履行其職責。5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權(quán)采取相應的措施。5.4第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在爭議，應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知另一方，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間的權(quán)利義務關系終止。第七條保密條款7.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2本合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。8.3本合同解除后，第三方對本合同的其他各方（甲乙雙方）不再承擔任何責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，第三方應提供必要的協(xié)助。第十條本合同附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件。（2）第三方服務協(xié)議。（3）其他與本合同履行相關的文件。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同自簽訂之日起，具有法律效力。甲方（男方）簽字：________________乙方（女方）簽字：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件等。3.購房合同：包括購房合同原件、首付款發(fā)票、貸款合同等。4.貸款還款明細：包括貸款還款記錄、銀行出具的對賬單等。5.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)評估報告。6.法律意見書：由律師事務所出具的法律意見書，就涉案房產(chǎn)分割及貸款變更等事宜提供法律依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利義務等。9.本合同附件清單：列明上述所有附件的名稱和數(shù)量。說明要求：所有附件應為復印件，并加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方提供所有附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方補償款。（2）乙方未在約定時間內(nèi)接受甲方交付的房產(chǎn)。（3）第三方未按約定時間完成相關手續(xù)。（4）甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理貸款變更手續(xù)。（5）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方補償款，應向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未在約定時間內(nèi)接受甲方交付的房產(chǎn)，應向甲方支付_______元違約金。（3）第三方未按約定時間完成相關手續(xù)，應向甲乙雙方支付_______元違約金。（4）甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理貸款變更手續(xù)，應向銀行支付_______元違約金。（5）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付_______元賠償金。示例說明：（1）甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付_______元補償款。若甲方逾期支付，