2025年度房地產項目投資合同附屬協議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目投資合同附屬協議模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資者）：_________乙方（房地產項目開發(fā)商）：_________鑒于甲方有意向對乙方開發(fā)的房地產項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經友好協商，達成如下協議：一、投資標的2.項目面積：_________平方米。3.項目類型：_________。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣_________元。2.投資方式：甲方以現金方式向乙方支付投資款。3.付款時間：甲方應在本合同簽訂之日起_________日內向乙方支付全部投資款。三、投資權益1.甲方投資后，享有項目_________%的股權。2.甲方有權參與項目的經營管理，具體參與方式由雙方另行協商確定。3.甲方有權按照本合同約定，轉讓其持有的項目股權。四、投資收益及分紅1.項目投資收益按照_________方式計算。2.甲方投資收益的分配，按照_________比例進行。3.甲方投資收益的分紅，每年_________月_________日支付。五、投資風險1.甲方投資于項目，應自行承擔投資風險。2.乙方承諾按照合同約定，履行項目開發(fā)、建設、銷售等義務，但甲方投資收益仍存在一定風險。六、保密條款1.雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限為合同簽訂之日起_________年。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：_________乙方（房地產項目開發(fā)商）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指介入甲方與乙方之間投資關系的任何非甲方、乙方主體的個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)管機構等。2.第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，除非法律另有規(guī)定，否則其責任限額如下：a.對于中介方，其責任限額為甲方實際支付投資款的_________%；b.對于擔保方，其責任限額為擔保金額的_________%；c.對于咨詢方，其責任限額為咨詢費用總額的_________%；d.對于其他第三方，其責任限額由雙方在合同中另行約定。2.如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任，直至達到上述責任限額。三、第三方介入的條件a.乙方書面同意第三方介入；b.第三方提供必要的資質證明文件；c.第三方同意并簽署本合同中約定的條款。四、第三方權利與義務1.第三方權利：a.中介方有權獲得甲方支付的中介費用；b.擔保方有權按照合同約定要求甲方履行支付義務；c.咨詢方有權獲得甲方支付的咨詢費用；d.其他第三方有權按照合同約定行使相應的權利。2.第三方義務：a.第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；b.第三方應確保其行為不違反甲方和乙方的合法權益；c.第三方應按照合同約定履行相應的義務，如提供專業(yè)意見、協助履行合同等。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。2.甲方在收到乙方提供的信息后，應在_________日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。3.一旦甲方同意第三方介入，乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經甲方、乙方和第三方共同協商一致，并以書面形式修改本合同。2.任何合同變更均不影響原合同的有效性，除非經各方同意解除原合同。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的通知義務1.甲方和乙方有義務將第三方介入的事實及時通知對方。2.第三方有義務將任何影響合同履行的事項及時通知甲方和乙方。九、其他1.本部分為第三方介入后的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資回報預測等。說明：本附件用于證明項目的可行性和投資價值。2.附件二：項目土地使用權證要求：提供項目用地合法使用權的證明文件。說明：本附件用于證明項目用地的合法性。3.附件三：項目規(guī)劃設計方案要求：包括項目總體布局、建筑風格、配套設施等。說明：本附件用于展示項目的規(guī)劃設計和建筑風格。4.附件四：項目施工合同要求：明確項目施工的期限、質量標準、費用等。說明：本附件用于規(guī)范項目施工過程中的權利和義務。5.附件五：項目銷售合同要求：明確項目銷售的價格、方式、期限等。說明：本附件用于規(guī)范項目銷售過程中的權利和義務。6.附件六：項目財務報表要求：提供項目投資、收益、成本等財務數據。說明：本附件用于評估項目的財務狀況。7.附件七：第三方資質證明文件要求：提供第三方介入所需的資質證明文件。說明：本附件用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽。8.附件八：其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付投資款；b.乙方未按時完成項目開發(fā)；c.第三方未履行合同約定的義務；d.任何一方泄露合同內容或項目信息；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方違反爭議解決條款。2.責任認定標準：a.甲方未按時支付投資款，應向乙方支付違約金，違約金為投資款的_________%；b.乙方未按時完成項目開發(fā)，應向甲方支付違約金，違約金為投資款的_________%；c.第三方未履行合同約定的義務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方介入金額的_________%；d.泄露合同內容或項目信息，泄露方應承擔相應的法律責任；e.違反保密條款，泄露方應承擔相應的法律責任；f.違反爭議解決條款，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：a.甲方應在合同簽訂之日起30日內支付投資款，如甲方未按時支付，則應向乙方支付違約金，違約金為投資款的5%；b.乙方應在合同簽訂之日起12個月內完成項目開發(fā)，如乙方未按時完成，則應向甲方支付違約金，違約金為投資款的10%