2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同（二零二四版全新）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同（二零二四版全新）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方希望乙方提供養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的正常運行、維修保養(yǎng)；（3）安全保障：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)治安巡邏、消防安全、門禁管理等；（4）社區(qū)活動組織：負(fù)責(zé)組織社區(qū)內(nèi)各類文體活動、節(jié)日慶典等；（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答客戶咨詢、處理客戶投訴、提供客戶服務(wù)；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長本合同服務(wù)期限。三、服務(wù)費用及支付方式3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.3甲方應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.4雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，但需書面確認(rèn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（4）依法享有其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付服務(wù)費用；（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及社區(qū)管理規(guī)定；（4）依法履行其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方支付服務(wù)費用；（3）依法享有其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及社區(qū)管理規(guī)定；（3）建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）依法履行其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.4雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.服務(wù)費用明細(xì)表2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方之間，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的要求；（2）第三方同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）介入事項符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊?，并說明介入的原因和目的；（2）雙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，因不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）獲取合理的報酬。4.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入事項的決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)歸甲方、乙方共同享有。5.2第三方在介入過程中，不得干涉甲方、乙方的正常業(yè)務(wù)活動。5.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決。5.4第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個人進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同條款，應(yīng)與本合同及其他相關(guān)協(xié)議相一致。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責(zé)任限額約定書3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于日常管理費、專項服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費等。說明：此表為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、社區(qū)活動等，并明確各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的理解與執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用結(jié)算等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額約定書要求：明確第三方在介入過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：此書為合同附件，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此表為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的途徑、程序和適用法律。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。7.合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用調(diào)整等。說明：此記錄為合同附件，用于保證合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。8.甲方及乙方資質(zhì)證明文件要求：提供甲乙雙方合法經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：此文件為合同附件，用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力。9.甲方及乙方授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中授權(quán)的委托書。說明：此委托書為合同附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的代理關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____%的違約金。3.示例說明：甲方未按約定于每月____日前支付服務(wù)費用，逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約