2025年度房地產預售合同保全與違約責任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產預售合同保全與違約責任本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________一、標的物基本情況1.標的物名稱：____________________2.標的物坐落：____________________3.標的物面積：____________________（平方米）4.標的物戶型：____________________5.標的物用途：____________________6.標的物預售許可證號：____________________二、預售價格及付款方式1.預售總價：人民幣____元整（大寫：____________________元整）2.付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整；（2）按揭貸款：首付款支付后，乙方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____元整，貸款期限為____年；（3）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方需在每____個月支付人民幣____元整，直至全部款項付清。三、交付及驗收1.甲方應于____年____月____日前將標的物交付給乙方。2.乙方應在收到標的物后____個工作日內進行驗收，如有質量問題，應在驗收后____個工作日內書面通知甲方。3.甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內進行修復或更換，直至乙方滿意。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付標的物總價款的____%作為違約金；（2）如甲方提供的標的物存在質量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的____%作為滯納金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出賣人）代理人簽字：____________________乙方（買受人）代理人簽字：____________________甲方（出賣人）開戶銀行：____________________乙方（買受人）開戶銀行：____________________甲方（出賣人）銀行賬號：____________________乙方（買受人）銀行賬號：____________________甲方（出賣人）聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）聯(lián)系電話：____________________甲方（出賣人）郵政編碼：____________________乙方（買受人）郵政編碼：____________________甲方（出賣人）通訊地址：____________________乙方（買受人）通訊地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1定義在本合同中，"第三方"指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（2）提供專業(yè)服務，如評估、擔保、法律咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、第三方責任界定.3責任承擔第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，且僅限于其自身過錯導致的責任。第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他非其過錯原因導致的責任，甲乙雙方均不追究其責任。.4責任限額第三方的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因提供錯誤信息或服務導致的損失，責任限額為中介服務費的三倍；（2）擔保機構：擔保機構因擔保責任導致的損失，責任限額為擔保金額的百分之十；（3）律師事務所、評估機構、審計機構等：因其提供的服務導致的損失，責任限額為服務費用的三倍。三、第三方權利義務.5權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關手續(xù)。.6義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，應盡到合理謹慎的義務，確保服務的質量。四、第三方與其他各方的劃分說明.7劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，其與甲方之間為服務合同關系，甲乙雙方應按照本合同約定履行義務。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務方，其與乙方之間為服務合同關系，甲乙雙方應按照本合同約定履行義務。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供方，其與甲乙雙方之間為合作關系。第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方介入時的額外條款.8額外條款1.任何第三方介入本合同，均需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各方的權利義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。4.第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的相應責任。六、爭議解決.9爭議解決第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。.10爭議解決費用的承擔第三方介入后，因爭議產生的訴訟費用、律師費用等，由責任方承擔。本部分為附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標的物預售許可證復印件詳細要求：提供標的物預售許可證的正本復印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方擁有標的物的預售權利。.2附件二：房地產項目規(guī)劃許可證復印件詳細要求：提供房地產項目規(guī)劃許可證的正本復印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明房地產項目的合法性。.3附件三：房地產項目施工許可證復印件詳細要求：提供房地產項目施工許可證的正本復印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明房地產項目的施工合法性。.4附件四：房地產項目竣工驗收報告復印件詳細要求：提供房地產項目竣工驗收報告的正本復印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明房地產項目的施工質量符合要求。.5附件五：房地產項目銷售廣告宣傳資料詳細要求：提供房地產項目的廣告宣傳資料，包括但不限于戶型圖、效果圖等。說明：本附件用于展示房地產項目的詳細信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。.7附件七：付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付和收取款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：本附件用于證明款項的支付和收取情況。.8附件八：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為1.甲方違約行為：（1）未按約定時間交付標的物；（2）提供的標的物存在質量問題；（3）違反合同約定，未履行相關義務。2.乙方違約行為：（1）未按約定時間支付款項；（2）違反合同約定，未履行相關義務；（3）擅自更改標的物的用途。.10責任認定標準1.甲方違約責任認定標準：（1）未按約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付標的物總價款的____%作為違約金；（2）提供的標的物存在質量問題的，甲方應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用；（3）違反合同約定，未履行相關義務的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任認定標準：（1）未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的____%作為滯納金；（2）違反合同約定，未履行相關義務的，乙方應承擔相應的違約責任；（3）擅自更改標的物用途的，乙方應承擔相應的違約責任。.11示例說明1.示例一：甲方未按約定時間交付標的物，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.示例二：乙方未按約定時間支付首付款，逾期5天，應向甲方支付滯納金人民幣____元。3.示例三：乙方擅自將標的物用于商業(yè)用途，應承擔相應的違約責任。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出賣人）代理人簽字：____________________乙方（買受人）代理人簽字：____________________甲方（出賣人）開戶銀行：____________________乙方（買受人）開戶銀行：____________________甲方（出賣人）銀行賬號：____________________乙方（買受人）銀