2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務糾紛處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務糾紛處理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務糾紛處理事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)交易市場信息、政策法規(guī)咨詢；（2）為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的專業(yè)指導、協(xié)助談判、簽訂合同等服務；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、貸款、過戶等；（4）協(xié)助甲方解決房地產(chǎn)交易過程中的糾紛，包括但不限于合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等。2.乙方承諾在提供服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。二、服務期限1.本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方應在服務期限內(nèi)，按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。三、服務費用1.本合同服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將服務費用支付給乙方。3.若因乙方原因?qū)е路瘴催_到約定標準，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。四、違約責任1.乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用、賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_______%。3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的其他主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、調(diào)解機構等。二、第三方介入條件1.第三方介入的前提是甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，且雙方經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務費用及雙方協(xié)商確定。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。3.如第三方因自身原因?qū)е录m紛擴大或甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。四、第三方責權利（1）查閱、復制與糾紛處理相關的文件、資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證據(jù)、參加調(diào)解等；（3）根據(jù)糾紛處理需要，對甲乙雙方提出合理建議。（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（2）公正、公平、客觀地處理糾紛；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入糾紛處理過程中，與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系。2.第三方在處理糾紛時，應充分尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫任何一方接受其意見。3.第三方在處理糾紛過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在處理糾紛過程中，如需與其他相關方（如評估機構、鑒定機構等）進行合作，應事先取得甲乙雙方書面同意。六、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇第三方介入糾紛處理。2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等事項。3.第三方介入糾紛處理過程中，應按照服務協(xié)議約定履行義務。4.第三方在處理糾紛過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應提前通知雙方。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。2.第三方在處理糾紛過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。3.第三方處理糾紛完畢后，甲乙雙方應根據(jù)處理結(jié)果繼續(xù)履行本合同。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方對處理結(jié)果仍有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.如第三方在處理糾紛過程中存在違法行為，甲乙雙方可依法向有關部門投訴。九、第三方介入后的合同解除1.如第三方在處理糾紛過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除本合同。2.如第三方在處理糾紛過程中存在嚴重過錯，導致甲乙雙方利益受到重大損失，甲乙雙方有權解除本合同。3.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。本部分為合同附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件為合同主體協(xié)議，是本合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務的協(xié)議，是本合同中第三方介入的依據(jù)。4.附件四：糾紛處理記錄詳細要求：包括糾紛發(fā)生的時間、地點、雙方陳述、第三方處理意見等。說明：本附件為記錄糾紛處理過程的文件，是解決糾紛的重要依據(jù)。5.附件五：相關證據(jù)材料說明：本附件為證明雙方權利義務的證據(jù)，是解決糾紛的關鍵。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：包括第三方對糾紛事項的評估結(jié)果、分析意見等。7.附件七：調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括調(diào)解雙方的基本信息、調(diào)解結(jié)果、履行方式等。說明：本附件為調(diào)解協(xié)議，是雙方達成和解的書面文件。8.附件八：訴訟文件詳細要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：本附件為訴訟文件，是雙方通過法律途徑解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務的，如未在約定時間內(nèi)完成服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準。甲方未按約定支付服務費用的，如逾期付款或未足額支付。第三方違反服務協(xié)議約定的，如泄露商業(yè)秘密、未公正處理糾紛等。2.責任認定標準：乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用、賠償甲方因此遭受的損失。甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但不超過約定的責任限額。3.違約示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導致甲方無法按期入住，乙方應退還部分服務費用并賠償甲方因延遲入住造成的損失。甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_______