2025年度共有房屋租賃合同范本（含違約責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋租賃合同范本（含違約責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.2租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：_______四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在核實(shí)租賃物無損壞、設(shè)施設(shè)備齊全的情況下，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。5.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方逾期交還租賃物的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，因本合同執(zhí)行而參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入的方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解約；（2）作為擔(dān)保方，為乙方提供租金支付擔(dān)?；蜃赓U物使用期間的損害賠償擔(dān)保；（3）作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)；（4）作為維修保養(yǎng)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方的傭金不得超過租賃總額的_______%；（2）擔(dān)保方的擔(dān)保金額不得超過租金總額的_______%；（3）物業(yè)服務(wù)方和維修保養(yǎng)方的賠償金額不得超過合同約定金額的_______%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同的規(guī)定，履行約定的義務(wù)；（2）對(duì)本合同內(nèi)容保密；（3）在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同的甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。六、第三方介入的具體條款6.1中介方條款：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃總額的_______%；（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付；（3）中介方對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。6.2擔(dān)保方條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供書面擔(dān)保承諾書，擔(dān)保金額為租金總額的_______%；（2）擔(dān)保方在本合同履行期間，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)方條款：（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在本合同履行期間，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。6.4維修保養(yǎng)方條款：（1）維修保養(yǎng)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，明確維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)；（3）維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)維修保養(yǎng)工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決7.1因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更和解除8.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2本合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行。八、其他9.1本合同修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款未盡事宜，仍以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：一份，用于備案或提供給第三方查閱。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：復(fù)印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。3.房屋裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施及裝修情況。4.押金收據(jù)：甲方收取押金的憑證。5.租金收據(jù)：甲方向乙方收取租金的憑證。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單：列明租賃期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單：租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單。8.中介服務(wù)合同（如有）：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。9.擔(dān)保合同（如有）：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。10.物業(yè)服務(wù)合同（如有）：物業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。11.維修保養(yǎng)合同（如有）：維修保養(yǎng)方與甲乙雙方簽訂的維修保養(yǎng)合同。12.其他相關(guān)證明材料：如房屋租賃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明要求：1.附件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或合同專用章。2.附件中的數(shù)據(jù)和信息應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無誤，與合同內(nèi)容一致。3.附件的名稱和內(nèi)容應(yīng)清晰、明了，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供租賃物；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；c.未按約定退還押金。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；c.逾期交還租賃物；d.損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定提供租賃物：賠償乙方違約金_______元；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定退還押金：支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金：支付_______元違約金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.逾期交還租賃物：支付_______元違約金；d.損壞租