2025年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公空間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的辦公空間，具體面積_______平方米，房間號為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按月支付租金。2.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______三、物業(yè)管理費用3.1乙方應按甲方要求繳納物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡、清潔、安保等費用。3.2物業(yè)管理費用標準：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3物業(yè)管理費用支付方式：乙方應于每月_______日前，將物業(yè)管理費用匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、用途及功能。4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。4.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或轉讓他人使用。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.2租賃物在使用過程中發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。5.3乙方因使用不當導致租賃物損壞，應承擔相應的維修費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費用的_______%計算。6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。6.4乙方違反國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、物業(yè)管理服務提供方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為滿足合同履行需要，由第三方提供相關服務或承擔相應責任的行為。二、第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行租賃合同的簽訂、履行及糾紛解決。2.2擔保服務：第三方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保乙方按時支付租金及物業(yè)管理費用。2.3維修服務：第三方作為維修服務提供方，負責租賃物的維修和保養(yǎng)。2.4物業(yè)管理服務：第三方作為物業(yè)管理服務提供方，負責租賃物的物業(yè)管理。三、第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：3.1.1中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當?shù)?，其責任限額為中介服務費用的_______倍。3.1.2擔保方：擔保方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當?shù)?，其責任限額為擔保金額的_______%。3.1.3維修服務提供方：維修服務提供方在本合同履行過程中，因自身原因導致租賃物損壞的，其責任限額為維修費用的_______倍。3.1.4物業(yè)管理服務提供方：物業(yè)管理服務提供方在本合同履行過程中，因自身原因導致租賃物損壞或服務不到位，其責任限額為物業(yè)管理費用的_______倍。四、第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在合同履行過程中，提前_______個工作日向對方提出第三方介入的申請。4.2雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并明確第三方的責任、權利和義務。4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。五、第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方、乙方和第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，明確各自的責任。5.2第三方在本合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行或履行不當，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.3第三方介入本合同后，其責任僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，不涉及合同履行過程中的其他問題。5.4甲方和乙方在合同履行過程中，應確保第三方提供的服務符合合同約定，若因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。六、第三方介入的費用6.1第三方介入本合同后，其費用由甲方、乙方和第三方按照補充協(xié)議的約定承擔。6.2若第三方介入的費用在本合同中未明確約定，則由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。七、第三方介入的終止7.1若第三方介入后，因甲方、乙方或第三方原因導致合同無法履行或履行不當，任何一方有權要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，適用于本合同履行過程中所有第三方介入的情況。8.2本合同中關于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。8.3本合同中關于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細展示租賃房屋的布局、房間劃分、設施設備分布等。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括房屋結構、裝修、設施設備等。3.租賃物品清單：列明租賃房屋內(nèi)所有由甲方提供的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量等。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.物業(yè)管理費用支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋維修保養(yǎng)的情況，包括維修時間、原因、費用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。9.違約責任認定書：記錄違約行為及違約責任認定情況的書面文件。10.糾紛解決協(xié)議：甲方、乙方和第三方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛達成的解決方案。說明要求：2.乙方應在合同簽訂后對附件進行核實，如有異議，應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)提出。3.附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應承擔每日_______%的滯納金。示例：若乙方應于每月_______日前支付租金，但未按時支付，則每日滯納金為租金的_______%。2.乙方擅自改變租賃房屋結構、用途或功能，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自更改房屋隔斷，應恢復原狀，并支付由此產(chǎn)生的拆除和重建費用。3.甲方未按時提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定標準的，應向乙方支付_______倍的賠償金。示例：若甲方未按時提供租賃房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。4.第三方介入后，因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應的責任。示例：若維修服務提供方未按時完成維修，導致租賃房屋無法正常使用，第三方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反國家法律法規(guī)、本合同約定或物業(yè)管理規(guī)章制度，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，應承擔相應的法律責任。違約責任認定標準：1.違約行為的認定應依據(jù)本合同約定、相關法律法規(guī)及實際情況。2.違約責任的認定應考慮違