2025年度城市更新改造項(xiàng)目合同承包方式改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項(xiàng)目合同承包方式[改造合同]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項(xiàng)目合同甲方（改造項(xiàng)目業(yè)主）：_________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（改造承包方）：__________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：甲方擬對(duì)位于___________________的（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行更新改造，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目面積：________________________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：________________________1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_______________________元二、合同范圍及工期2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部施工工作，包括但不限于：（1）土建工程：________________________（2）安裝工程：________________________（3）裝飾裝修工程：________________________（4）其他相關(guān)工作：________________________2.2工期：自本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成，具體開工日期及竣工日期以甲方通知為準(zhǔn)。三、合同價(jià)格及付款方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元，大寫：________________________3.2付款方式：（1）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目施工過程中，每月支付已完工程量的__%作為進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的__%作為竣工款；（4）項(xiàng)目保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，甲方支付實(shí)際維修費(fèi)用。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在施工過程中，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料；（2）中間驗(yàn)收：在項(xiàng)目施工過程中，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行中間驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料；（3）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目施工完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。五、安全文明施工5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全文明。5.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，確保施工現(xiàn)場整潔有序。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（3）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぃ瑧?yīng)向乙方支付__%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（改造項(xiàng)目業(yè)主）：___________________乙方（改造承包方）：___________________簽訂日期：________________________第二部分附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.相關(guān)資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的范疇（1）監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，甲方可聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。（2）設(shè)計(jì)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，甲方可聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。（3）咨詢：項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方可聘請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（4）檢測(cè)：為確保工程質(zhì)量，甲方可聘請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。（5）融資：項(xiàng)目資金需求時(shí)，甲方可聘請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)。（6）保險(xiǎn)：為保障項(xiàng)目利益，甲方可聘請(qǐng)保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，確保項(xiàng)目按合同約定完成。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)按照合同約定完成設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足項(xiàng)目需求。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（5）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供融資服務(wù)，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。（6）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障項(xiàng)目利益。四、第三方的權(quán)利（1）監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。（2）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出建議。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。（5）金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（6）保險(xiǎn)公司：有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：賠償金額不超過監(jiān)理合同金額的__%。（2）設(shè)計(jì)單位：賠償金額不超過設(shè)計(jì)合同金額的__%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過咨詢合同金額的__%。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過檢測(cè)合同金額的__%。（5）金融機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過融資合同金額的__%。（6）保險(xiǎn)公司：賠償金額不超過保險(xiǎn)合同金額的__%。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（改造項(xiàng)目業(yè)主）：___________________乙方（改造承包方）：___________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、效果圖等，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.施工圖紙要求：包含詳細(xì)的施工圖紙、節(jié)點(diǎn)詳圖、材料清單、施工說明等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.相關(guān)資質(zhì)證明文件要求：乙方提供施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等相關(guān)單位的資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，確保乙方具備履行合同的能力。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的指導(dǎo)性文件，確保施工有序、安全、高效。5.施工合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括合同價(jià)格、付款方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.隱蔽工程驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄隱蔽工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：隱蔽工程驗(yàn)收記錄是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，防止后期出現(xiàn)問題。7.中間驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄中間驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：中間驗(yàn)收記錄是確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，證明項(xiàng)目符合合同約定。9.保修期內(nèi)維修記錄要求：詳細(xì)記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：保修期內(nèi)維修記錄是乙方履行保修義務(wù)的證明，確保項(xiàng)目后期維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付__%的違約金。擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容：導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぃ簯?yīng)向乙方支付__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：應(yīng)向甲方支付__%的違約金。工程質(zhì)量不合格：應(yīng)返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案：導(dǎo)致工程質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)：賠償金額不超過監(jiān)理合同金額的__%。設(shè)計(jì)單位未履行設(shè)