2025年度廣州個(gè)人租房合同消防安全責(zé)任約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州個(gè)人租房合同消防安全責(zé)任約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第二條房屋信息房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________第三條合同期限合同簽訂日期：__________合同生效日期：__________合同終止日期：__________第四條租金及支付方式租金：__________支付方式：__________支付時(shí)間：__________第五條交付與接收甲方應(yīng)于合同生效前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于合同生效后接收房屋。第六條消防安全責(zé)任一、甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定，提供合格的消防設(shè)施。2.甲方應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。3.甲方應(yīng)配合消防部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改消防安全隱患。二、乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施。2.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得堵塞消防通道。3.乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)告知甲方。4.乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供合格的消防設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.甲方未按約定進(jìn)行消防安全檢查，乙方有權(quán)要求甲方整改。3.甲方未按約定配合消防部門的監(jiān)督檢查，乙方有權(quán)要求甲方整改。二、乙方違約責(zé)任：1.乙方未遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改。2.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，堵塞消防通道，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方未定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)隱患未及時(shí)告知甲方，甲方有權(quán)要求乙方整改。第八條合同解除一、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。二、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定提供合格的消防設(shè)施。2.甲方未按約定進(jìn)行消防安全檢查。3.甲方未按約定配合消防部門的監(jiān)督檢查。三、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定。2.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，堵塞消防通道。3.乙方未定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)隱患未及時(shí)告知甲方。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、消防檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。第二條第三方介入范圍一、中介機(jī)構(gòu)：1.中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、促成雙方簽訂合同、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.中介機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。二、物業(yè)管理公司：1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理，包括消防安全管理。2.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。三、消防檢測機(jī)構(gòu)：1.消防檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對出租房屋進(jìn)行消防安全檢測，出具檢測報(bào)告。2.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。四、維修服務(wù)公司：1.維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)出租房屋的維修工作，包括消防設(shè)施的維修。2.維修服務(wù)公司應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成維修工作。第三條第三方責(zé)任一、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋存在的安全隱患。2.中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方簽訂合同過程中，應(yīng)協(xié)助雙方明確消防安全責(zé)任。二、物業(yè)管理公司責(zé)任：1.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方整改。2.物業(yè)管理公司應(yīng)配合消防部門的監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施完好有效。三、消防檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：1.消防檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具檢測報(bào)告，并送達(dá)甲乙雙方。四、維修服務(wù)公司責(zé)任：1.維修服務(wù)公司應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成消防設(shè)施的維修工作。2.維修服務(wù)公司應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常使用。第四條第三方責(zé)任限額一、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：1.中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。二、物業(yè)管理公司責(zé)任限額：1.物業(yè)管理公司因未履行消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額最高不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。三、消防檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：1.消防檢測機(jī)構(gòu)因檢測結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.消防檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任限額最高不超過檢測費(fèi)用的百分之五十。四、維修服務(wù)公司責(zé)任限額：1.維修服務(wù)公司因維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修服務(wù)公司責(zé)任限額最高不超過維修費(fèi)用的百分之五十。第五條第三方與其他各方的劃分說明一、甲乙雙方應(yīng)明確各自在消防安全方面的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。二、第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第六條本合同其他條款不變本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第七條補(bǔ)充條款一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查項(xiàng)目、存在問題及整改措施等信息。說明：該表格由甲方負(fù)責(zé)填寫，每季度至少檢查一次，檢查記錄應(yīng)妥善保存。2.消防設(shè)施清單及維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋內(nèi)消防設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等信息。說明：該表格由甲方負(fù)責(zé)填寫，消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，記錄應(yīng)保存至合同終止。3.消防安全責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的消防安全責(zé)任承諾書，明確各自消防安全責(zé)任。說明：該承諾書應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同簽署，作為合同的附件。4.消防安全檢測報(bào)告詳細(xì)要求：消防檢測機(jī)構(gòu)出具的消防安全檢測報(bào)告，應(yīng)包含檢測時(shí)間、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等信息。說明：該報(bào)告應(yīng)在檢測完成后三天內(nèi)由檢測機(jī)構(gòu)送達(dá)甲乙雙方。5.維修服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋維修服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息。說明：該表格由維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)填寫，維修記錄應(yīng)保存至合同終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供合格的消防設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定進(jìn)行消防安全檢查，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定配合消防部門的監(jiān)督檢查，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供合格的消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受火災(zāi)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，堵塞消防通道，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)隱患未及時(shí)告知甲方，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，堵塞消防通道，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。消防檢測機(jī)構(gòu)檢測