2025年度房產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的方式包括但不限于：a.提供房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；c.提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；d.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；e.提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)；b.第三方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)；b.第三方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)確保在提供服務(wù)過(guò)程中，不得偏袒任何一方；c.第三方在處理甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公平、公正、公開。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的交易款項(xiàng)中支付。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過(guò)失，有權(quán)要求第三方終止服務(wù)。2.第三方在接到甲乙雙方終止服務(wù)的通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。八、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易過(guò)程中已繳納的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。6.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議：雙方簽訂的權(quán)益保障協(xié)議，作為雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.銀行貸款合同：如乙方需貸款購(gòu)房，提供銀行貸款合同，以證明貸款事宜。9.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，應(yīng)在附件中列明。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋甲乙雙方或第三方公章。2.附件內(nèi)容需清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。b.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。b.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)