2025年度廣州存量房買賣合同范本二零二五版深度解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房買賣合同范本二零二五版深度解析本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________一、標的房產的基本情況1.標的房產位于：_________________，房屋結構為：_________________，建筑面積為：_________________平方米。2.標的房產的土地使用權類型為：_________________，土地使用年限至：_________________。3.標的房產的產權證號為：_________________。4.標的房產的房屋所有權人為：_________________。二、成交價格及支付方式1.本合同標的房產成交價格為人民幣：_________________元整（大寫：_________________）。2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方人民幣：_________________元整作為定金，剩余房款在甲方辦理產權過戶手續(xù)前支付。3.乙方支付房款的具體方式為：_________________。三、稅費承擔1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，承擔標的房產交易過程中產生的所有稅費。2.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。四、交付及入住1.甲方應在標的房產具備交付條件后____個工作日內，將標的房產交付給乙方。2.乙方應在收到標的房產后____個工作日內辦理入住手續(xù)。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________八、附件1.標的房產產權證復印件。2.其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標的房產買賣提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：指為甲乙雙方提供中介服務的第三方，包括房地產中介機構、個人經紀人等。2.咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務的第三方，如律師、會計師等。3.評估方：指為標的房產提供評估服務的第三方，如房地產評估機構。4.擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方，如擔保公司。5.代理方：指代甲乙任何一方或雙方進行部分或全部合同履行行為的第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_____%。2.咨詢方：咨詢方在提供咨詢服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，咨詢方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢費用的_____%。3.評估方：評估方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，評估方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_____%。4.擔保方：擔保方在履行擔保職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，擔保方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的_____%。5.代理方：代理方在履行代理職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，代理方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過代理費用的_____%。四、第三方責權利劃分1.中介方：（1）權利：有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息；有權要求甲乙雙方遵守合同約定；有權收取中介服務費用。（2）義務：如實向甲乙雙方提供標的房產信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。2.咨詢方：（1）權利：有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息；有權要求甲乙雙方遵守合同約定。（2）義務：為甲乙雙方提供專業(yè)、獨立的咨詢服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.評估方：（1）權利：有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息；有權要求甲乙雙方遵守合同約定。（2）義務：客觀、公正地進行評估；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.擔保方：（1）權利：有權要求甲乙雙方遵守合同約定；有權在甲乙雙方違約時，依法行使擔保權利。（2）義務：在擔保期限內，履行擔保義務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.代理方：（1）權利：有權要求甲乙雙方遵守合同約定；有權在甲乙雙方違約時，依法行使代理權利。（2）義務：忠實履行代理職責；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與其他方：中介方與甲乙雙方、咨詢方、評估方、擔保方、代理方之間，應明確各自的權利義務，避免產生糾紛。2.咨詢方與其他方：咨詢方與甲乙雙方、中介方、評估方、擔保方、代理方之間，應明確各自的權利義務，避免產生糾紛。3.評估方與其他方：評估方與甲乙雙方、中介方、咨詢方、擔保方、代理方之間，應明確各自的權利義務，避免產生糾紛。4.擔保方與其他方：擔保方與甲乙雙方、中介方、咨詢方、評估方、代理方之間，應明確各自的權利義務，避免產生糾紛。5.代理方與其他方：代理方與甲乙雙方、中介方、咨詢方、評估方、擔保方之間，應明確各自的權利義務，避免產生糾紛。六、本合同在第三方介入后的履行1.甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。2.第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方應積極配合甲乙雙方，共同維護標的房產買賣合同的順利履行。5.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。七、違約責任1.第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.甲乙雙方在第三方介入過程中，違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產產權證復印件詳細要求：提供完整的產權證復印件，包括封面、房產登記表、房屋平面圖等。說明：此附件用于證明甲方對標的房產擁有合法的產權，為合同履行提供法律依據。2.房產測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構、用途等。說明：此附件用于確認標的房產的實際面積和結構，為合同履行提供依據。3.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方在交易過程中繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務，為合同履行提供依據。4.房產買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，包括合同、附件等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已就標的房產的買賣達成一致意見，為合同履行提供依據。說明：此附件用于證明甲方身份，為合同履行提供依據。說明：此附件用于證明乙方身份，為合同履行提供依據。7.房產維修基金繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方在交易過程中繳納的房產維修基金憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行維修基金繳納義務，為合同履行提供依據。8.房產抵押登記證明詳細要求：提供房產抵押登記證明，證明標的房產是否存在抵押情況。說明：此附件用于確認標的房產是否存在抵押，為合同履行提供依據。9.房產租賃合同詳細要求：提供房產租賃合同，證明標的房產是否存在租賃情況。說明：此附件用于確認標的房產是否存在租賃，為合同履行提供依據。10.房產交易評估報告詳細要求：提供由具有相應資質的評估機構出具的房產交易評估報告。說明：此附件用于確定標的房產的市場價值，為合同履行提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付標的房產：甲方應向乙方支付_____%的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并支付相應的賠償金。（3）標的房產存在抵押、租賃等情況：甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并支付相應的賠償金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付_____%的違約金。（2）提供虛假信息：乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并支付相應的賠償金。（3）逾期入住：乙方應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未履行中介職責：中介方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失，并支付相應的賠償金。（2）咨詢方、評估方、擔保方、代理方未履行職責：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失，并支付相應的賠償金。4.違約責任示例說明（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付標的房產，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付人民幣______元的違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到房款。乙方應向甲方支付人民幣______元的違約金。（3）第