2025年度公寓租賃與公共設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃與公共設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：公寓租賃與公共設(shè)施維護(hù)合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于________________________的公寓及公共設(shè)施租賃給乙方使用，乙方租賃上述公寓及公共設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的公寓及公共設(shè)施。（1）公寓：建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房間數(shù)為_(kāi)_______________________間。（2）公共設(shè)施：包括________________________、________________________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋及公共設(shè)施使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃標(biāo)的物，但應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及公共設(shè)施。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及公共設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及公共設(shè)施存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_______________________元的違約金。（2）如甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用____倍的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)_______________________元的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用____倍的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。9.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入的協(xié)議或附件中予以確認(rèn)。9.3第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同的相關(guān)事宜；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事宜；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入事宜、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。9.4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.5第三方介入程序9.5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入事宜、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的受托方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。9.6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方接受服務(wù)的受托方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。9.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。9.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.7.2若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。9.8第三方介入合同終止9.8.1第三方介入合同終止的條件：（1）合同約定的介入期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。9.9第三方介入合同變更9.9.1第三方介入合同變更的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，變更第三方介入合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。9.9.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。9.10第三方介入合同解除9.10.1第三方介入合同解除的條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋及公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋及公共設(shè)施的具體信息，包括面積、房間數(shù)、設(shè)施名稱(chēng)等。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的物的附件，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃房屋及公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：本記錄用于監(jiān)督甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，保障乙方正常使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入本合同的基礎(chǔ)。4.附件四：租賃費(fèi)用支付憑證要求：記錄乙方支付租賃費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本憑證作為乙方履行支付義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)。6.附件六：租賃期滿(mǎn)后房屋及公共設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃期滿(mǎn)后房屋及公共設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀態(tài)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同履行完畢的證明，是雙方交接的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_______________________元的違約金。甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用____倍的違約金。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)_______________________元的違約金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用____倍的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃