2025年度杭州二手房租賃中介服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房租賃中介服務(wù)合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修：________________5.房屋設(shè)施：________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。2.租賃期滿后，乙方按合同約定退還房屋，無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)規(guī)章制度。3.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方欠費(fèi)的情況下，暫停房屋的供水、供電等設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的____%。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。（2）因房屋租賃關(guān)系涉及法律、法規(guī)調(diào)整，需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。（3）房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行維修或鑒定。2.第三方介入方式：（1）甲方或乙方書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、方式及所需費(fèi)用。（2）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致房屋損壞，賠償金額不超過房屋市場價(jià)值的____%。（2）若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失，賠償金額不超過損失金額的____%。（3）若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方人身傷害，賠償金額不超過人身傷害賠償標(biāo)準(zhǔn)的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行巡查、維護(hù)等工作。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)益，不得干擾乙方正常居住。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲方、乙方之間的爭議。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足要求，可提出變更第三方。（2）變更第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方。2.第三方退出：（1）第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單、房屋使用限制等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方出具的收據(jù)，作為押金交付的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于維修保養(yǎng)、法律咨詢等。7.房屋維修記錄：房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.房屋檢查報(bào)告：房屋租賃期滿或提前解除合同時(shí)，由第三方進(jìn)行的房屋檢查報(bào)告。9.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用以解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，如有必要，還需第三方見證。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）房屋不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還押金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）第三方造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付違