2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)養(yǎng)老）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)養(yǎng)老）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方是____________________小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作；（2）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作；（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴和糾紛；（5）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)事務(wù)；（6）其他由雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：____元/人·月；（3）其他費(fèi)用：____元。3.2乙方應(yīng)按甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（4）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理和服務(wù)；（3）對(duì)違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)予以制止或處罰。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高；（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和糾紛。5.3乙方權(quán)利：（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；（3）對(duì)違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方予以制止或處罰。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元；（2）未按本合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)和管理，應(yīng)向乙方支付違約金____元；（3）未按本合同約定進(jìn)行公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作，應(yīng)向乙方支付違約金____元。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金____元；（2）違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為物業(yè)服務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供技術(shù)支持或協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要第三方參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為____元；（2）第三方因自身原因?qū)е碌氖鹿蕮p害，其責(zé)任限額為____元；（3）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額為____元。四、第三方責(zé)權(quán)利界定.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保其服務(wù)符合要求。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方服務(wù)過程中，如涉及甲方或乙方與業(yè)主之間的糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在服務(wù)過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)要求其停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。六、第三方變更與退出.6第三方在服務(wù)期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲方或乙方，并書面確認(rèn)。七、第三方服務(wù)費(fèi)用.8第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方另行支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。八、其他.9本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為雙方在履行合同過程中增加的內(nèi)容，與本合同其他條款具有同等法律效力。.10本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、安全措施等。說明：本附件為甲方提供的服務(wù)大綱，乙方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用的具體金額及支付方式。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明合同履行各階段的計(jì)劃、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同履行進(jìn)度安排，乙方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件為第三方服務(wù)相關(guān)協(xié)議，雙方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。.6附件六：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括突發(fā)事件處理流程、應(yīng)急響應(yīng)措施、責(zé)任主體等。說明：本附件為突發(fā)事件應(yīng)對(duì)預(yù)案，雙方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元；（2）未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)和管理，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元；（3）未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元；（2）違反本合同約定或法律法規(guī)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____元；（2）第三方因自身原因?qū)е碌氖鹿蕮p害，責(zé)任認(rèn)定：第三方