2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目質量驗收與保修服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目質量驗收與保修服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目質量驗收與保修服務合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（質量驗收與保修服務公司）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________一、項目概況1.1項目名稱：________________________1.2項目地址：________________________1.3項目規(guī)模：________________________1.4項目總投資：________________________1.5項目工期：________________________二、服務內容（1）對甲方提供的工程圖紙、施工方案、材料設備等進行審核；（2）對施工過程中的關鍵工序進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；（3）對工程質量進行驗收，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范；（4）對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況；（5）編制質量驗收報告，提交甲方。（1）對保修期內發(fā)現(xiàn)的質量問題進行修復；（2）對保修期內出現(xiàn)的質量問題進行現(xiàn)場處理；（3）對保修期內出現(xiàn)的質量問題進行跟蹤，確保問題得到妥善解決；（4）提供保修期內所需的配件、材料和技術支持；（5）編制保修服務報告，提交甲方。三、服務期限3.1本合同服務期限為自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。四、服務費用4.1乙方提供本合同約定的服務，甲方應支付乙方服務費用人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。4.2服務費用支付方式：________________________五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）按照合同約定向乙方支付服務費用；（2）配合乙方進行質量驗收和保修服務；（3）對乙方提出的整改意見進行及時整改；（4）對保修期內出現(xiàn)的問題及時通知乙方；（5）對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。5.2乙方權利義務：（1）按照合同約定提供質量驗收和保修服務；（2）對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況；（3）對保修期內發(fā)現(xiàn)的質量問題進行修復；（4）對保修期內出現(xiàn)的質量問題進行現(xiàn)場處理；（5）確保服務質量，對因自身原因導致的服務質量問題承擔相應責任。六、違約責任6.1甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付________________________元（大寫：________________________元整）的違約金。6.2乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付________________________元（大寫：________________________元整）的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：________________________乙方（質量驗收與保修服務公司）：________________________簽訂日期：________________________第二部分附件一、工程圖紙二、施工方案三、材料設備清單四、驗收標準五、保修范圍六、驗收報告七、保修服務報告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、咨詢機構等。二、第三方介入的必要性（1）為確保工程質量，需要第三方進行獨立的質量檢測或監(jiān)理；（2）為提高工作效率，需要第三方提供專業(yè)咨詢服務；（3）為解決合同履行中的爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情況。三、第三方介入的程序（1）確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）明確第三方的職責和權利；（3）約定第三方介入的費用及支付方式；（4）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方的職責和權利；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的時間期限；（6）第三方與其他各方的責任劃分；（7）爭議解決方式。四、第三方的職責和權利4.1第三方的職責：（1）按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對甲方提供的工程圖紙、施工方案、材料設備等進行審核；（3）對施工過程中的關鍵工序進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；（4）對工程質量進行驗收，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范；（5）對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況；（6）提供保修期內所需的配件、材料和技術支持；（7）編制驗收報告、保修服務報告等。4.2第三方的權利：（1）要求甲方提供必要的資料和條件，以履行其職責；（2）對甲方提供的資料和條件進行審核；（3）對施工過程中的質量問題提出整改意見；（4）要求甲方支付第三方介入費用；（5）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，享有其他權利。五、第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因導致的質量問題，其責任限額為第三方介入費用的百分之五十；（2）第三方因違反合同約定導致的質量問題，其責任限額為第三方介入費用的百分之五十；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的質量問題，其不承擔責任；（4）第三方責任限額的調整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。六、第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方對工程質量負有主體責任，第三方僅對其履行職責范圍內的質量問題承擔責任；（2）乙方對質量驗收和保修服務負有直接責任，第三方僅對其提供的服務承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反合同約定的情況，有權向甲乙雙方提出，并要求其改正；（4）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質量存在重大隱患，有權要求甲方立即停工整改，并通知乙方。七、第三方介入費用的支付7.1第三方介入費用由甲方支付，支付方式如下：（1）甲方應在第三方介入前支付第三方介入費用的百分之五十；（2）第三方介入完成后，甲方應在收到第三方提供的驗收報告或保修服務報告后十五日內支付剩余的百分之五十；（3）如因甲方原因導致第三方介入時間延長，甲方應按實際發(fā)生費用支付第三方介入費用。八、爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，是甲乙雙方在履行合同過程中，為保障工程質量、提高工作效率、解決爭議而約定的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。9.3本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：圖紙需完整、清晰，包含所有設計細節(jié)和技術參數(shù)。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保其準確性和完整性。2.施工方案要求：施工方案應詳細說明施工工藝、施工順序、質量保證措施等。說明：施工方案是施工過程中的指導文件，需確保其合理性和可行性。3.材料設備清單要求：清單應詳細列出所有材料設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。說明：材料設備清單是施工過程中物資管理的重要依據(jù)，需確保其準確性和完整性。4.驗收標準要求：驗收標準應明確質量要求、驗收方法、驗收程序等。說明：驗收標準是確保工程質量的重要依據(jù)，需確保其科學性和可操作性。5.保修范圍要求：保修范圍應明確保修的項目、期限、保修內容等。說明：保修范圍是明確乙方保修責任的重要依據(jù)，需確保其明確性和具體性。6.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程、驗收結果、存在問題及整改意見。說明：驗收報告是工程質量驗收的重要文件，需確保其真實性和完整性。7.保修服務報告要求：保修服務報告應詳細記錄保修過程、保修結果、存在問題及整改意見。說明：保修服務報告是乙方履行保修責任的重要文件，需確保其真實性和完整性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明第三方介入的具體事項、職責、權利、費用及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件，需確保其明確性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：甲方未在約定時間內支付服務費用的，應向乙方支付________________________元（大寫：________________________元整）的違約金。示例：甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后十五日內支付服務費用，如逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務。責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付________________________元（大寫：________________________元整）的違約金。3.違約行為：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責的，應承擔相應的法律責任。示