2025年度房地產(chǎn)股權質押合同格式規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權質押合同格式規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出質方）：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（質權方）：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：（1）房地產(chǎn)項目名稱：____________________（2）股權比例：____________________（3）股權價值：____________________2.乙方為合法的金融機構或投資者，具有從事股權質押業(yè)務的資質。3.甲方愿意將其所持有的上述房地產(chǎn)股權出質給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)股權作為質押物。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質押標的1.1甲方同意將其持有的上述房地產(chǎn)股權出質給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)股權作為質押物。1.2質押標的的具體信息如下：（1）房地產(chǎn)項目名稱：____________________（2）股權比例：____________________（3）股權價值：____________________第二條質押期限2.1本合同約定的質押期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.2質押期限屆滿，甲方應向乙方支付質權到期利息及解除質押所需費用。第三條質押物的保管3.1乙方在質押期間負責保管質押標的，確保其安全、完整。3.2乙方不得擅自處置、轉讓、抵押或出租質押標的。3.3甲方應配合乙方對質押標的進行保管，并及時告知乙方質押標的的任何變動。第四條質押物的處置4.1在質押期間，如因甲方原因導致質押標的被查封、凍結、扣押等，乙方有權采取必要措施維護自身權益。4.2如因甲方原因導致質押標的無法正常運營，乙方有權要求甲方在一定期限內提供替代質押物。4.3在質押期限屆滿或甲方提前解除質押的情況下，乙方有權依法處置質押標的，所得款項優(yōu)先用于支付質權到期利息及解除質押所需費用。第五條質權到期利息及解除質押所需費用5.1質權到期利息按年利率_____%計算，每年支付一次。5.2解除質押所需費用包括但不限于：評估費、拍賣費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除本合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除本合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出質方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（質權方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出質方）法定代表人（或授權代表）簽字：____________________乙方（質權方）法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等，是指在房地產(chǎn)股權質押過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。9.2第三方介入的范圍9.2.1中介方中介方是指在房地產(chǎn)股權質押過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調、合同起草等服務的中介機構或個人。9.2.2評估機構評估機構是指具有資質，對房地產(chǎn)股權價值進行評估的獨立第三方機構。9.2.3律師事務所律師事務所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等法律服務的獨立第三方機構。9.2.4審計機構審計機構是指對甲方提供的財務報表和質押標的進行審計的獨立第三方機構。9.2.5擔保機構擔保機構是指為甲方提供擔保服務的獨立第三方機構。9.3第三方責任9.3.1責任范圍第三方應在其專業(yè)領域內，按照行業(yè)規(guī)范和標準，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。9.3.2責任限額9.3.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務的性質、復雜程度、風險等因素確定。9.3.2.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額在合同簽訂后需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.4第三方權利9.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務。9.4.2第三方有權根據(jù)專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于甲乙雙方之間因本合同而產(chǎn)生的責任，第三方不承擔連帶責任。9.5.2信息保密第三方對其在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。9.5.3服務費用第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.5.4爭議解決第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.6第三方變更9.6.1第三方變更的條件（1）更換后的第三方應具備提供相關服務的資質和能力；（2）更換后的第三方應與原第三方承擔相同或更高的責任限額；（3）更換后的第三方服務費用應符合行業(yè)規(guī)范。9.6.2第三方變更的程序甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確更換后的第三方名稱、責任限額、服務費用等內容。9.7本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。9.8爭議解決本合同中關于爭議解決的規(guī)定，同樣適用于第三方介入后的情況。9.9本合同的解釋本合同關于第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。9.10本合同的修改本合同關于第三方介入的條款，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權質押登記證明詳細要求：提供由登記機關出具的，證明甲方所持有的房地產(chǎn)股權已依法登記在乙方名下的證明文件。說明：此附件用于證明質押標的的合法性和有效性。2.附件二：房地產(chǎn)股權評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的，對質押標的進行評估的正式報告。說明：此附件用于確定質押標的的價值。3.附件三：甲方財務報表詳細要求：提供最近一年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。說明：此附件用于評估甲方的財務狀況。4.附件四：律師事務所出具的合同法律意見書詳細要求：由具有資質的律師事務所出具的，對合同條款合法性、有效性進行審核的意見書。說明：此附件用于確保合同的法律效力。5.附件五：第三方機構出具的審計報告詳細要求：由具有資質的審計機構出具的，對甲方財務報表和質押標的進行審計的報告。說明：此附件用于驗證甲方的財務狀況和質押標的的真實性。6.附件六：中介方服務協(xié)議詳細要求：與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用和責任。說明：此附件用于明確中介方的服務范圍和責任。7.附件七：擔保機構出具的擔保函詳細要求：由擔保機構出具的，對甲方履行合同義務提供擔保的書面文件。說明：此附件用于增加甲方履行合同義務的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時間支付質權到期利息。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：如甲方未在質權到期日支付利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按日計算違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定的時間解除質押。責任認定標準：乙方應承擔因延遲解除質押而產(chǎn)生的損失，包括但不限于質權到期利息、市場價值損失等。示例說明：如乙方未在合同約定的解除質押期限內解除質押，甲方有權要求乙方賠償因延遲解除而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未能按照約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔因其服務不當造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致質押標的的價值評估不準確，第三方應承擔相應的責任。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供真實、完整的資料。責任認