2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議書(shū)甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______為明確甲乙雙方在涉案房產(chǎn)中的共有權(quán)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、共有權(quán)確認(rèn)1.甲乙雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方對(duì)涉案房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)。2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記為甲方（男方）所有，但甲方（男方）同意乙方（女方）享有與甲方（男方）同等的共有權(quán)。二、共有權(quán)變更1.在本協(xié)議簽訂后，如因離婚、繼承、贈(zèng)與、買賣或其他原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)的共有權(quán)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定涉案房產(chǎn)的分割方式，包括但不限于：按份共有、共同共有、由一方取得房產(chǎn)等。（2）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決涉案房產(chǎn)的共有權(quán)變更。三、共有權(quán)行使1.甲乙雙方在涉案房產(chǎn)的共有權(quán)范圍內(nèi)，享有使用、收益、處分的權(quán)利。2.甲乙雙方在行使共有權(quán)時(shí)，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，相互尊重對(duì)方的權(quán)利。3.甲方（男方）同意在甲乙雙方共有期間，乙方（女方）有權(quán)以共同共有人的名義進(jìn)行涉案房產(chǎn)的租賃、抵押等行為。四、違約責(zé)任1.如甲方（男方）或乙方（女方）違反本協(xié)議約定，侵害對(duì)方共有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（男方）：_______簽字：_______日期：_______乙方（女方）：_______簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成涉案房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜，或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。二、第三方介入的情形1.在甲乙雙方協(xié)商過(guò)程中，如認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)涉案房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）律師事務(wù)所，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；（3）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（4）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如財(cái)務(wù)顧問(wèn)、稅務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的具體情形由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得低于涉案房產(chǎn)價(jià)值的_____%。3.如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)涉案房產(chǎn)價(jià)值的_____%的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與涉案房產(chǎn)的其他權(quán)利人（如銀行、政府機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方與其他第三方之間的約定。六、第三方變更1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)重新與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充和修正，與原協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（男方）：_______簽字：_______日期：_______乙方（女方）：_______簽字：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方（男方）和乙方（女方）的公章或簽字。3.附件三：婚姻證明文件要求：提供甲乙雙方結(jié)婚證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方（男方）和乙方（女方）的公章或簽字。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)涉案房產(chǎn)共有權(quán)變更的法律事宜提供專業(yè)意見(jiàn)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，加蓋甲乙雙方的公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成共有權(quán)變更手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求；甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；若違約行為導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于_______年_______月_______日前完成共有權(quán)變更手續(xù)，但甲方（男方）未按時(shí)辦理，導(dǎo)致乙方（女方）遭受額外費(fèi)用損失，甲方（男方）應(yīng)賠償乙方（女方）因此遭受的損失。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)完成共有權(quán)變更，