2025年度杭州房產(chǎn)中介租賃合同范本修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房產(chǎn)中介租賃合同范本修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋裝修情況：_______二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_(kāi)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。3.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方交還的房屋及結(jié)清所有費(fèi)用后，應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同解除（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（3）乙方從事違法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。（1）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；（2）甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋租賃交易活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者等。9.2第三方介入原因9.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋租賃交易過(guò)程中，可以引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供房屋信息發(fā)布、租賃咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。9.2.2物業(yè)管理公司介入甲方同意，在租賃期間，物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理和服務(wù)。9.2.3維修服務(wù)提供者介入在租賃期間，如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)維修需求，甲乙雙方可以引入維修服務(wù)提供者作為第三方，負(fù)責(zé)維修工作。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供房屋租賃服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在日常管理和服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.3.3維修服務(wù)提供者責(zé)任限額維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供房屋租賃信息、咨詢和建議。（2）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，起草租賃合同。（3）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，包括但不限于簽訂合同、支付租金等。（4）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。9.4.2物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)（1）物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的使用安全。（3）物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。（4）物業(yè)管理公司不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.4.3維修服務(wù)提供者權(quán)利義務(wù)（1）維修服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方要求，選擇合格的維修材料和服務(wù)人員。（3）維修服務(wù)提供者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。（4）維修服務(wù)提供者不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)房屋的合理使用和保管負(fù)責(zé)。（2）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)。（3）物業(yè)管理公司對(duì)房屋及附屬設(shè)施的日常管理和服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)。（4）維修服務(wù)提供者對(duì)提供的維修服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)。9.5.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。（3）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋租賃服務(wù)。（4）物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理。（5）維修服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、用途等信息。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含裝修前后房屋的照片，以及裝修合同或發(fā)票等證明材料。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明甲方已收到乙方支付的押金。說(shuō)明：附件應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)編號(hào)等信息。7.維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含維修前后房屋的照片，以及維修合同或發(fā)票等證明材料。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償甲方損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償甲方損失。示例：乙方在房屋內(nèi)違規(guī)使用電器，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施并賠