2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃場(chǎng)地基本情況1.租賃場(chǎng)地位于：____________________________2.租賃場(chǎng)地面積：____________________________平方米3.租賃場(chǎng)地用途：____________________________4.租賃場(chǎng)地設(shè)施：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用包括：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每月支付。3.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月支付。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每月支付。5.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、租賃場(chǎng)地使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃場(chǎng)地用途合理使用，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的安全、整潔，不得損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金、相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.中介方：指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.擔(dān)保方：指為保證乙方履行本合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。四、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但不對(duì)租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方就本合同條款進(jìn)行談判，但不參與合同簽訂及履行；（3）中介方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)乙方違約責(zé)任；（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償；（3）擔(dān)保方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的監(jiān)督、管理，不構(gòu)成對(duì)合同本身的認(rèn)可或評(píng)價(jià)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。3.第三方介入后，甲方、乙方、第三方之間應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)本合同的履行。4.第三方在本合同中的介入，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)的變更或限制。六、其他約定1.本合同第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方在本合同中的介入，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.本合同第三方的介入，不影響本合同的效力。4.本合同第三方的介入，不增加本合同的權(quán)利、義務(wù)。5.本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后，第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)按照本合同第二部分的約定執(zhí)行。3.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括建筑物結(jié)構(gòu)、面積分布、出入口位置等。說明：平面圖用于乙方了解租賃場(chǎng)地布局，確保租賃場(chǎng)地的合理使用。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、設(shè)備等。說明：設(shè)施清單用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施狀況，便于乙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：制定詳細(xì)的租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：使用規(guī)則用于規(guī)范乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的行為，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。4.租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括日常保養(yǎng)、緊急維修等內(nèi)容。說明：維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于確認(rèn)乙方具備開展教育機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)的合法身份。7.乙方資質(zhì)證明要求：提供乙方資質(zhì)證明，如教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明用于確認(rèn)乙方具備開展教育機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)的資質(zhì)。8.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納憑證，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：繳納憑證用于證明乙方已履行合同約定的保證金繳納義務(wù)。9.甲方開具的租金發(fā)票要求：提供甲方開具的租金發(fā)票，證明乙方已支付租金。說明：發(fā)票用于證明乙方已履行合同約定的租金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，但未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金____%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地用于其他用途，則乙方應(yīng)支付租賃場(chǎng)地原用途租金____%的違約金。3.甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，則甲方應(yīng)支付乙方____%的違約金。4.乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的家具，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)則給甲方造成的損失。示例：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違規(guī)活動(dòng)，如噪音擾民、亂扔垃圾等，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合