2025年度科技園區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需對(duì)2025年度科技園區(qū)進(jìn)行交房前期物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度科技園區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)2025年度科技園區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新管理，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）制定交房前期物業(yè)服務(wù)方案；（2）協(xié)助甲方完成交房前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行交房過(guò)程中的物業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行交房后的物業(yè)管理；（5）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作；（6）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（7）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的投訴處理與協(xié)調(diào)；（8）其他與交房前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的創(chuàng)新管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，切實(shí)維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限開(kāi)始后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為預(yù)付款；（2）乙方每月向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)期限結(jié)束后，乙方向甲方提交最終服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還預(yù)付款；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止本合同。5.2若甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.2025年度科技園區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)方案2.服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因，甲方或乙方需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他協(xié)助。8.2第三方介入的條件8.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入的原因、預(yù)期目標(biāo)及第三方的基本信息。8.2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)。8.3第三方的責(zé)任和權(quán)利8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲方或乙方的委托，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。8.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。8.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂委托協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接損失、間接損失和費(fèi)用。8.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。8.5.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.6第三方介入的費(fèi)用8.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方在簽訂委托協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。8.6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供的服務(wù)的直接成本、間接成本和合理利潤(rùn)。8.6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件由甲方、乙方和第三方在簽訂委托協(xié)議時(shí)約定。8.7第三方介入的期限8.7.1第三方介入的期限由甲方、乙方和第三方在簽訂委托協(xié)議時(shí)約定。8.7.2第三方介入的期限不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)期限。8.7.3第三方介入的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并將相關(guān)資料和物品交還給甲方或乙方。8.8第三方介入的變更和終止8.8.1甲方、乙方或第三方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明變更或終止的原因。8.8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。8.8.3第三方介入的變更或終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.9第三方介入的保密8.9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方和其他各方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.9.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方和其他各方的商業(yè)秘密。8.9.3本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.2025年度科技園區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、工作流程、人員配置、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)方案，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付方式等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、工作內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，需在第三方介入前提交對(duì)方審核。4.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方、乙方和第三方簽訂的保密協(xié)議，需在合同履行過(guò)程中遵守。5.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)完成情況、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：本附件為乙方完成服務(wù)后提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需在服務(wù)期限結(jié)束后提交甲方審核。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為乙方在服務(wù)期限結(jié)束后提交的費(fèi)用結(jié)算清單，需在支付剩余服務(wù)費(fèi)用前提交甲方審核。7.服務(wù)變更協(xié)議要求：明確服務(wù)變更的原因、內(nèi)容、影響、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲方、乙方和第三方在服務(wù)過(guò)程中簽訂的服務(wù)變更協(xié)議，需在變更服務(wù)內(nèi)容前提交對(duì)方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提交服務(wù)方案或費(fèi)用報(bào)價(jià)單。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交相關(guān)文件，如未按時(shí)提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例：乙方未在合同約定的____個(gè)工作日內(nèi)提交服務(wù)方案，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用要求完成服務(wù)，如未按約定完成或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，甲方要求乙方整改，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付因整改產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。示例：甲方未在合同約定的____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。