2025年度合租公寓租賃合同（含藝術(shù)培訓(xùn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃合同（含藝術(shù)培訓(xùn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：________________________2.租賃房屋面積：________________________平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.租賃房屋裝修情況：________________________5.租賃房屋配套設(shè)施：________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整），每月租金為人民幣____元整。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。三、租賃房屋的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及其配套設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得損壞。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。4.乙方在租賃期間，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。2.乙方在租賃期間，如需增加物業(yè)管理服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用。五、租賃房屋的交付與接收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋清潔干凈，交付時不得留有垃圾、雜物等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。（3）乙方在租賃期間，如損壞租賃房屋及其配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如乙方通過中介方進(jìn)行租賃，中介方作為第三方介入，提供信息對接、合同簽訂、房屋交付等服務(wù)。2.物業(yè)管理方：租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由第三方物業(yè)管理方提供，其負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)等工作。3.維修服務(wù)方：在租賃期間，如租賃房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方可委托第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。4.藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)培訓(xùn)活動，藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供培訓(xùn)課程、師資力量等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供信息對接、合同簽訂、房屋交付等服務(wù)過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因物業(yè)管理方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或造成損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過一個月租金。3.維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在維修過程中，如因維修服務(wù)方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或造成損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的兩倍。4.藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在提供培訓(xùn)課程、師資力量等過程中，如因藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦赓U房屋損壞或造成損失，藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過一個月租金。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，提供信息對接、合同簽訂、房屋交付等服務(wù)。（2）義務(wù)：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方簽訂合同，確保房屋交付。2.物業(yè)管理方：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用，對租賃房屋進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)。（2）義務(wù)：按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃房屋的安全、整潔。3.維修服務(wù)方：（1）權(quán)利：收取維修費(fèi)用，對租賃房屋進(jìn)行維修。（2）義務(wù)：按照合同約定，及時、保質(zhì)完成維修工作。4.藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取培訓(xùn)費(fèi)用，提供培訓(xùn)課程、師資力量。（2）義務(wù)：按照合同約定，提供培訓(xùn)服務(wù)，確保培訓(xùn)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：本合同中，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。七、本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、家具電器配置等。3.租賃房屋配套設(shè)施清單：列出租賃房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。4.租賃房屋安全檢查報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。5.藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：如乙方需在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)培訓(xùn)，需提供藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資質(zhì)證明。8.房屋租金支付憑證：乙方提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。9.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證：乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。2.所有附件均需在合同簽訂前提交，以便甲方和乙方核對無誤。3.所有附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。（2）擅自提高租金：甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付相當(dāng)于已收取租金____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（3）損壞租賃房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）物業(yè)管理方：如因物業(yè)管理方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或造成損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過一個月租金。（3）維修服務(wù)方：如因維修服務(wù)方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或造成損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的兩倍。（4）藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：如因藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦赓U房屋損壞或造成損失，藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過一個月租金。示例說明：1.甲方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。2