2025年共同投資住宅項目合作協(xié)議范本

2025年共同投資住宅項目合作協(xié)議范本甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方和乙方均對____年共同投資開發(fā)位于____的住宅項目（以下簡稱“項目”）充滿信心，為明確雙方在項目中的權利、義務和責任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下合作協(xié)議：一、合作主體及項目概述1.甲方為具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊地為____，具備投資開發(fā)房地產(chǎn)項目的資質和能力。2.乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊地為____，具備投資開發(fā)房地產(chǎn)項目的資質和能力。3.項目位于____，占地面積____平方米，規(guī)劃用途為住宅用地，容積率為____，建筑密度為____。二、投資及合作方式1.甲方和乙方共同出資設立項目公司，負責項目的開發(fā)、建設、銷售和運營。2.甲方出資____萬元，占項目公司注冊資本的____%；乙方出資____萬元，占項目公司注冊資本的____%。3.項目公司設立后，雙方按照出資比例分配利潤及承擔風險。三、項目管理及決策1.項目公司設立董事會，董事會由甲方和乙方共同組成，其中甲方委派____人，乙方委派____人。2.董事會對項目的重大決策進行審議和決策，包括但不限于項目投資預算、工程設計、施工監(jiān)理、銷售策略等。3.董事會決策事項需經(jīng)全體董事的____以上同意方可實施。四、項目開發(fā)進度及質量要求1.項目開發(fā)周期為____個月，自項目公司成立之日起計算。2.項目開發(fā)過程中，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目質量符合要求。3.甲方和乙方應共同監(jiān)督項目施工進度，確保項目按時交付。五、項目銷售及回款1.項目公司負責項目的銷售工作，甲方和乙方應協(xié)助項目公司進行銷售。2.項目銷售價格由雙方協(xié)商確定，并按照市場行情進行調(diào)整。3.項目銷售回款后，按照出資比例分配利潤。六、財務管理及審計1.項目公司設立獨立的財務部門，負責項目的財務管理和會計核算。2.項目公司應按照國家相關法律法規(guī)和財務制度，規(guī)范財務管理行為。3.項目公司應定期進行財務審計，確保財務報告的真實性和準確性。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行費用等。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共