2025年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)按揭交易合同樣本

2025年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)按揭交易合同樣本甲方（貸款人）：____銀行地址：____聯(lián)系方式：____乙方（借款人）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系方式：____丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意向甲方申請(qǐng)按揭貸款，丙方愿意為乙方提供房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。一、貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的按揭貸款，用于購(gòu)買丙方開發(fā)的房產(chǎn)。1.2乙方同意按照甲方的貸款條件，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，并承諾按期償還貸款本息。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、房產(chǎn)事項(xiàng)2.1丙方同意將位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。2.2標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.3乙方應(yīng)按照甲方的貸款條件，將剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為按揭貸款，向甲方申請(qǐng)。2.4乙方在支付首期房款后，丙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、貸款償還3.1乙方應(yīng)按照甲方的還款計(jì)劃，按期償還貸款本息。3.2乙方如逾期償還貸款本息，應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付逾期利息。3.3乙方在償還貸款本息期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)提前收回貸款本息：（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重；（3）乙方死亡、喪失民事行為能力，或者發(fā)生其他影響乙方償還能力的重大事項(xiàng)。四、保證事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)以標(biāo)的房產(chǎn)作為按揭抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，辦理按揭抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給甲方。4.3乙方在償還貸款本息期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。五、合同變更與解除5.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知其他兩方。5.3本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，立即償還尚未償還的貸款本息。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的____%。6.2如乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息。6.3如丙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)價(jià)值的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋