2025年物業(yè)綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)合同

2025年物業(yè)綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于_________的_________物業(yè)管理公司，乙方（以下簡稱“乙方”）系具備專業(yè)綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理資質(zhì)的_________公司。鑒于甲方物業(yè)項(xiàng)目的綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為保障甲方物業(yè)項(xiàng)目的綠化景觀環(huán)境優(yōu)美，提高業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方委托乙方提供物業(yè)綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)。

二、簽訂背景：甲方物業(yè)項(xiàng)目于_________年_________月_________日竣工，綠化景觀面積共計(jì)_________平方米，為確保綠化景觀環(huán)境的長期維護(hù)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的綠化景觀日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）植物修剪、造型、施肥、病蟲害防治；

（2）綠化設(shè)施的維護(hù)、清洗、修復(fù)；

（3）綠化景觀的清潔、綠化帶清理；

（4）綠化景觀的更新改造計(jì)劃制定與實(shí)施；

（5）綠化景觀的安全監(jiān)控與應(yīng)急處理。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）植物生長健康，無病蟲害；

（2）綠化設(shè)施完好，功能正常；

（3）綠化景觀整潔美觀，無雜物；

（4）綠化景觀環(huán)境舒適，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_________元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣_________元作為預(yù)付款，剩余服務(wù)費(fèi)用于乙方每月完成養(yǎng)護(hù)工作后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、保密條款

4.1甲方、乙方雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定完成綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已支付的費(fèi)用；

（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）支付違約金，違約金為未完成部分服務(wù)費(fèi)用的_________%。

5.2如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、合同解除

8.1合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，包括但不限于檢查綠化景觀養(yǎng)護(hù)效果、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等；

（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)整改綠化景觀養(yǎng)護(hù)工作中的問題，確保綠化景觀環(huán)境符合合同約定；

（4）有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進(jìn)行考核，考核不合格時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或解除合同；

（5）有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以提高乙方服務(wù)質(zhì)量。

1.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合同約定的綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作所需的場地、設(shè)施設(shè)備等條件；

（2）及時(shí)支付乙方按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（3）為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利履行合同；

（4）在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等條件，以確保綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作的正常進(jìn)行；

（3）有權(quán)在合同期內(nèi)對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際工作需要；

（4）有權(quán)對綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作中的問題向甲方提出建議和解決方案；

（5）有權(quán)在合同期內(nèi)對甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，認(rèn)真履行綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作，確保綠化景觀環(huán)境優(yōu)美；

（2）按照甲方要求，定期對綠化景觀進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

（3）確保綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮G化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（6）在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作中的問題及改進(jìn)措施；

3.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)助甲方工作；

3.3雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，共同維護(hù)綠化景觀環(huán)境，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

3.4雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害對方合法權(quán)益；

3.5雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，相互支持，共同推動綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽_________年，直至任何一方提前_________天書面通知對方終止合同。

二、合同終止條件

2.1合同因以下原因終止：

（1）本合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（5）甲方因故需要終止綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作。

三、合同的變更

3.1雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除條件如下：

（1）甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)因乙方嚴(yán)重違約而解除合同；

（2）乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)因甲方嚴(yán)重違約而解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2爭議解決過程中，如需訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

7.2如合同任何部分因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，其余部分仍然有效；

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人約定，一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指合同雙方在合同基礎(chǔ)上，就某些具體內(nèi)容達(dá)成的新協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。

7.解除合同：解除合同是指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，基于法定或約定的理由，提前終止合同關(guān)系的法律行為。

8.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，將法律規(guī)范應(yīng)用于具體案件的過程。

9.管轄法院：管轄法院是指依法對某一案件有審判權(quán)的法院。

10.合同效力：合同效力是指合同成立后對當(dāng)事人具有的法律約束力。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：綠化景觀養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中，可能因植物生長周期或天氣原因?qū)е吗B(yǎng)護(hù)效果與預(yù)期不符。

注意事項(xiàng)：定期檢查植物生長狀況，關(guān)注天氣變化對植物養(yǎng)護(hù)的影響。

解決辦法：根據(jù)植物生長周期和天氣條件，調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案，必要時(shí)增加臨時(shí)性養(yǎng)護(hù)措施。

2.問題：合同履行過程中，可能發(fā)生乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，定期對乙方進(jìn)行評估。

解決辦法：要求乙方立即整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，可暫停支付費(fèi)用，直至服務(wù)質(zhì)量符合要求。

3.問題：合同履行過程中，可能因不可抗力因素導(dǎo)致綠化景觀受損。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力條款，規(guī)定雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)相互理解，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.問題：合同履行過程中，雙方可能因溝通不暢產(chǎn)生誤解。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)雙方溝通，確保信息共享和問題及時(shí)解決。

5.問題：合同變更或解除時(shí)，可能存在雙方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)：合同變更或解除前，應(yīng)充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。

解決辦法：在變更或解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6.問題：合同履行過程中，可能因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款失效。

注意事項(xiàng)：密切關(guān)注法律法規(guī)的更新，確保合同條款的合法性和有效性。

解決辦法：在法律法規(guī)變更時(shí)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，可能因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，確保雙方在合同無法履行時(shí)能夠追究責(zé)任。

解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約方的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。

8.問題：合同履行過程中，可能因雙方對合同條款理解不一致而產(chǎn)生爭議。

注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)表述清晰，避免歧義。

解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分討論，確保理解一致。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司（甲方）與具備專業(yè)綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理資質(zhì)的公司（乙方）之間的服務(wù)委托關(guān)系。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公園區(qū)等物業(yè)項(xiàng)目的綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作。

3.需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常綠化景觀維護(hù)和管理的場合。

4.當(dāng)甲方希望提高物業(yè)項(xiàng)目的綠化景觀質(zhì)量，提升業(yè)主生活品質(zhì)時(shí)。

5.當(dāng)甲方希望確保綠化景觀環(huán)境的長期維護(hù)和可持續(xù)發(fā)展時(shí)。

6.當(dāng)甲方希望對綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行規(guī)范化和系統(tǒng)化管理時(shí)。

7.當(dāng)甲方需要與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)和改善物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境時(shí)。

8.當(dāng)綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)需要符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。

9.當(dāng)合同雙方需要在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通和爭議解決時(shí)。

10.當(dāng)合同雙方希望明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同執(zhí)行的透明性和公正性時(shí)。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。

2.乙方綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理公司的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書及法定代表人身份證明。

3.甲方物業(yè)項(xiàng)目的綠化景觀規(guī)劃圖紙及設(shè)施設(shè)備清單。

4.綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理方案及操作規(guī)程。

5.合同雙方簽訂的保密協(xié)議。

6.服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃及明細(xì)。

7.合同雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

8.合同執(zhí)行過程中的檢查記錄和整改報(bào)告。

9.合同履行過程中的會議紀(jì)要和溝通記錄。

10.合同終止或解除的相關(guān)證明文件和通知。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同指定位置簽字。

-甲方公司蓋章應(yīng)在合同指定位置加蓋公司公章。

2.乙方簽字蓋章位置：

-乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同指定位置簽字。

-乙方公司蓋章應(yīng)在合同指定位置加蓋