銀行大廈物業(yè)管理服務合同范本

銀行大廈物業(yè)管理服務合同范本

甲方（委托方）：銀行大廈業(yè)主委員會

地址：[詳細地址]

電話：[聯(lián)系電話]

乙方（受托方）：XX物業(yè)管理有限公司

地址：[詳細地址]

電話：[聯(lián)系電話]

法定代表人：[法定代表人姓名]

鑒于甲方為銀行大廈的業(yè)主委員會，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：銀行大廈

1.2物業(yè)類型：商業(yè)辦公綜合樓

1.3物業(yè)坐落：[具體地址]

1.4建筑面積：[具體面積]

1.5物業(yè)范圍：包括但不限于銀行大廈的公共區(qū)域、公共設施設備、停車場等。

第二條服務內容

2.1乙方應根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務：

2.1.1物業(yè)共用部位的日常維護、修繕；

2.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維護、修繕；

2.1.3公共秩序維護、安全防范；

2.1.4環(huán)境衛(wèi)生清潔；

2.1.5綠化養(yǎng)護；

2.1.6車輛停放管理；

2.1.7其他甲方委托的物業(yè)管理服務事項。

第三條服務期限

3.1本合同服務期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。

第四條服務費用

4.1物業(yè)管理服務費用由甲方按月支付給乙方，具體費用標準如下：

4.1.1物業(yè)管理費：[具體金額]元/平方米·月；

4.1.2公共區(qū)域能耗費用：[具體金額]元/平方米·月；

4.1.3其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。

4.2甲方應在每月的第[具體日期]日前支付當月的物業(yè)管理服務費用。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出合理化建議和要求。

5.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。

5.3甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的工作條件。

5.4甲方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得妨礙乙方的正常工作。

5.5甲方應保護乙方的合法權益，不得無故干涉乙方的自主經(jīng)營權。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。

6.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質量。

6.3乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。

6.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.5乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

第七條物業(yè)維護和修繕

7.1乙方應定期對物業(yè)共用部位和共用設施設備進行檢查、維護和修繕。

7.2乙方應制定物業(yè)維護和修繕計劃，并報甲方備案。

7.3乙方在進行物業(yè)維護和修繕時，應盡量減少對甲方正常使用的影響。

7.4乙方應保證物業(yè)維護和修繕的質量，對于因乙方原因造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

第八條公共秩序維護和安全防范

8.1乙方應制定公共秩序維護和安全防范方案，并報甲方備案。

8.2乙方應配備必要的安全防范設施和人員，確保物業(yè)的安全。

8.3乙方應定期對安全防范設施進行檢查和維護，確保其正常運行。

8.4乙方應協(xié)助公安機關做好治安管理工作，及時處理突發(fā)事件。

第九條環(huán)境衛(wèi)生清潔

9.1乙方應制定環(huán)境衛(wèi)生清潔計劃，并報甲方備案。

9.2乙方應定期對物業(yè)公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。

9.3乙方應妥善處理物業(yè)內的垃圾，防止環(huán)境污染。

9.4乙方應定期對物業(yè)內的綠化進行養(yǎng)護，保持綠化美觀。

第十條車輛停放管理

10.1乙方應制定車輛停放管理規(guī)定，并報甲方備案。

10.2乙方應合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，確保車輛停放有序。

10.3乙方應對車輛停放進行管理，防止車輛損壞和丟失。

10.4乙方應協(xié)助甲方處理車輛停放糾紛。

第十一條其他服務事項

11.1甲方委托乙方提供的其他物業(yè)管理服務事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

11.2乙方應按照補充協(xié)議的約定提供服務，并收取相應的服務費用。

第十二條合同變更和解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2一方要求變更或解除本合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。

12.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。

12.4一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。

第十三條違約責任

13.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應按未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。

13.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應按未履行服務部分的費用的[具體比例]%向甲方支付違約金。

13.3一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十五條附則

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3