街道房屋租賃協(xié)議書范本

街道房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

地址：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得出租該房屋的合法手續(xù)。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為_________________（居住/辦公/商業(yè)/其他）。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月_________________元（大寫：_________________元整）。

4.2租金支付方式為：_________________（月付/季付/半年付/年付）。

4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金_________________元（大寫：_________________元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后_________________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在_________________年_________________月_________________日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第七條房屋使用及維護(hù)

7.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋修繕

8.1房屋及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

8.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________日內(nèi)進(jìn)行修繕。

8.3因修繕房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的約定，并就第三方的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第十條提前解除協(xié)議

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

10.2.1延遲交付房屋達(dá)_________________日以上的。

10.2.2房屋嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方安全或正常使用的。

10.2.3甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

10.3.1逾期支付租金達(dá)_________________日以上的。

10.3.2擅自改變房屋用途的。

10.3.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的。

10.3.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

10.3.5故意損壞房屋及附屬設(shè)施的。

10.4一方依據(jù)本條約定單方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

11.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________________個(gè)月租金的違約金。

11.3甲方違反本協(xié)議約定，延遲交付房屋或未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________________個(gè)月租金的違約金。

11.4一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________

日期：_________________年_________________月_________________日

乙方（簽字）：_________________

日期：_________________年_________________月_________________日

附件一：房屋及附屬設(shè)施狀況

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況，可附照片或圖紙）

甲方（簽字）：______________