農(nóng)家院租賃經(jīng)營合同范本

農(nóng)家院租賃經(jīng)營合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方農(nóng)家院進行經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的農(nóng)家院（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

1.3租賃物的用途為農(nóng)家院經(jīng)營，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_______元（￥_______），乙方應于每年的______月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（￥_______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的任何物品或設施。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和修繕。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條經(jīng)營活動

7.1乙方應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。

7.2乙方應自行辦理農(nóng)家院經(jīng)營所需的各種證照和手續(xù)，并承擔相應的費用。

7.3乙方應保證農(nóng)家院的服務質(zhì)量，不得損害甲方的聲譽。

第八條保險

8.1乙方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

8.2租賃物發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。

第九條保密條款

9.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。

9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

第十條違約責任

10.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

10.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______），并可解除本合同。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條合同的變更和解除

13.1本合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

13.2有下列情形之一的，一方可解除本合同：

（1）另一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）另一方喪失經(jīng)營能力或破產(chǎn)的；

（3）租賃物因不可抗力毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________________________